롯데건설 3분기 누적 영업이익 2077억원 기록, 전년비 126% 급증

핵심요약

기사 핵심 요약

롯데건설이 2026년 3분기 누적 영업이익 2077억원을 거두며 전년비 126% 늘었다.

• 롯데건설 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 전년 대비 126% 증가했다.
• 매출원가율이 89.5%로 낮아지고 부채비율도 166.3%로 하락했다.
• PF 우발채무는 2조3천억원대로 감소했으며 정비사업 수주는 4조원을 넘었다.

3분기 누적 영업이익 2077억원…수익성 지표 전면 개선

롯데건설의 2026년 3분기 누적 영업이익은 2077억원으로 집계돼 1년 전보다 126% 늘어나며 수익성 지표가 가파른 상승세를 나타냈다. 단일 분기 기준인 3분기 실적을 살펴보면 연결 기준 매출액 1조4천761억원에 영업이익 349억원을 기록했다. 누적 기준 영업이익이 전년 동기 대비 두 배 이상 뛴 배경에는 주택사업 현장의 비용 관리와 우량 사업지 집중 수주 전략이 작용했다.

국내 대형 건설사들이 원자재 가격 상승 여파로 내실 다지기에 나선 상황에서, 대우건설이 상반기 영업이익 개선을 이뤄낸 흐름과 마찬가지로 롯데건설 역시 철저한 수익성 중심 경영으로 반등 기틀을 다졌다.

원가율 89.5%로 하락…현장 밀착 관리와 선별 수주 효과

롯데건설의 2026년 3분기 누적 매출원가율은 전년 동기(93.6%) 대비 4.1%포인트 하락한 89.5%를 기록하며 80%대에 안착했다. 매출원가율이란 총매출액 중에서 공사비와 자재비 등 원가가 차지하는 비중을 뜻하는 지표다. 이 수치가 낮아질수록 공사 원가 부담이 줄어들고 매출 대비 실제 손에 쥐는 마진이 늘어난다.

롯데건설 관계자는 "전사적인 원가 구조 개선과 우량 사업장 위주의 선별 수주, 현장 밀착형 공정 관리가 맞물리면서 주택사업을 중심으로 뚜렷한 원가 개선 효과가 나타났다"고 배경을 설명했다. 비효율 요소를 선제 정비하고 공정 지연에 따른 간접비 발생을 줄인 조치가 원가율을 4%포인트 넘게 낮추는 핵심 동력이 됐다.

부채비율 166.3%로 축소…PF 우발채무 감소 추이

롯데건설의 2026년 3분기 기준 부채비율은 지난해 말 186.7%에서 166.3%로 20.4%포인트 하락하며 재무 구조의 안정성을 한층 높였다. 시장의 관심이 쏠렸던 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무도 지난해 말 약 3조2천억원에서 이번 3분기 기준 2조3천억원대로 9천억원 안팎 줄었다. PF 우발채무란 시행사가 금융기관에서 빌린 개발 자금에 대해 시공사가 보증을 섰다가, 사업 차질 시 시공사가 떠안아야 하는 잠재 채무를 가리킨다.

표: 롯데건설 주요 재무 건전성 지표 변동

구분	2025년 말	2026년 3분기	변동 폭
부채비율(%)	186.7	166.3	-20.4%p
PF 우발채무(원)	약 3조2천억	2조3천억대	약 9천억 감소
매출원가율(누적, %)	93.6*	89.5	-4.1%p

*출처: 롯데건설 2026년 3분기 실적 발표 자료 (매출원가율은 2025년 3분기 누적치 기준 비교)

롯데건설은 잔여 PF 보증에 대한 유동성 관리와 상환 작업을 이어가 올 연말까지 PF 우발채무 규모를 2조1천억원대까지 낮춘다는 방침이다. 채무 만기 연장과 조기 해소를 병행하면서 재무 건전성을 보수적으로 관리하겠다는 취지다.

도시정비 수주 4조원 돌파…수익성 중심 운영 전략

롯데건설의 2026년 도시정비사업 누적 수주액은 4조110억원을 기록해 지난해 연간 전체 수주 실적인 3조3천668억원을 일찌감치 돌파했다. 부채비율 하락과 PF 우발채무 경감 등 안정적인 재무 지표가 수주전에서 조합원들의 신뢰를 얻는 기반이 됐다. 공사비 조달 안정성이 보장된 서울 및 핵심 수도권 우량 정비사업지에 역량을 집중한 전략이 실적으로 이어졌다.

롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조를 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 것"이라고 밝혔다. 재무 부담을 낮추고 현금 흐름을 안정화하면서 질적 성장을 이어가겠다는 계획이다.

자주 묻는 질문

롯데건설 3분기 누적 영업이익이 크게 늘어난 이유는 무엇인가요?

전사적인 원가 구조 개선과 우량 사업지 선별 수주, 현장 공정 관리가 맞물려 주택사업 원가율이 89.5%로 낮아졌기 때문입니다.

PF 우발채무와 부채비율은 얼마나 줄었나요?

부채비율은 지난해 말 186.7%에서 166.3%로 낮아졌으며, PF 우발채무는 약 3조2천억원에서 2조3천억원대로 줄었습니다.

도시정비사업 수주 실적은 어느 정도 수준인가요?

올해 3분기까지 4조110억원을 수주해 지난해 연간 실적인 3조3천668억원을 넘어섰습니다.