아르뮤제자이 분양 일정과 984가구 청약 자격 조건 정리

핵심요약

기사 핵심 요약

GS건설이 안산 성포동에 984가구 규모의 아르뮤제자이 아파트를 분양한다.

• 경기 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 부지에 최고 49층 복합 주거단지로 조성된다.
• 11월 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수를 청약홈에서 진행한다.
• 전용 99·104㎡는 100% 추첨제로 공급되며 계약금 5% 및 전매제한 6개월 규정이 적용된다.

GS건설이 경기 안산시 상록구 성포동에 공급하는 주상복합 단지 아르뮤제자이 견본주택을 12일 개관하고 아파트 984가구에 대한 분양 절차를 시작했다. 단지는 옛 홈플러스 안산점 부지에 조성되는 복합 주거지로 지하 6층부터 지상 49층까지 6개 동 규모로 들어선다. 전체 공급 물량은 아파트 984가구와 오피스텔 370실을 합쳐 총 1354가구 규모다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행하며 입주는 2031년 상반기로 예정돼 있다.

사업 개요 및 주택형별 공급 규모

아르뮤제자이는 안산시 상록구 성포동 586번지 일원에 들어서며 중대형 평형 위주로 일반분양 물량을 구성해 수요자들의 주거 선호도를 반영했다. 주택형은 전용면적 84㎡부터 104㎡까지 총 6개 타입으로 나뉜다. 전용 84㎡는 3개 타입으로 총 358가구가 공급되며, 대형 평형인 전용 99㎡와 104㎡는 총 626가구 규모로 구성된다.

주택형별 세부 공급 물량은 다음과 같다.

표: 아르뮤제자이 주택형별 공급 가구 수

주택형	전용면적	공급 가구 수
84㎡A	84㎡	180가구
84㎡B	84㎡	88가구
84㎡C	84㎡	90가구
99㎡A	99㎡	180가구
99㎡B	99㎡	272가구
104㎡A	104㎡	174가구

청약 일정과 신청 자격 요건

아르뮤제자이의 청약 접수는 11월 23일 특별공급을 시작으로 본격화되며 청약홈 누리집을 통해 순위별 자격 요건을 갖춘 신청자를 접수한다. 24일에는 1순위 청약, 25일에는 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월 1일 진행하며, 정당계약은 12월 13일부터 15일까지 사흘간 체결된다.

1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 만 19세 이상 성년자에게 주어진다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우 안산시 거주자에게 우선 공급되며, 잔여 물량은 경기도 타 지역 및 서울특별시·인천광역시 거주자에게 배정된다. 유주택자나 세대원도 1순위 신청이 가능하며 기존 주택 당첨 여부와 무관하게 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 수도권 신규 공급 시장에 관심이 있는 예비 청약자라면 인근 지역에서 공급된 안양자이 헤리티온 분양 자격 기준이나 수도권 내 주요 자이 브랜드 단지의 공급 사례를 참고할 수 있다.

당첨자 선정 방식과 계약 조건

아르뮤제자이는 주택 면적에 따라 당첨자 선정 기준을 차등 적용하여 추첨제 비율을 대폭 높인 공급 방식을 선보인다. 전용 84㎡는 가점제 40%와 추첨제 60%를 합산해 선정한다. 대형 면적인 전용 99㎡와 104㎡는 전체 일반공급 물량이 100% 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 실수요자나 유주택자에게도 당첨 기회가 열려 있다.

계약 조건으로는 초기 자금 마련 부담을 완화하는 조건이 제시됐다. 계약금은 분양가의 5% 수준으로 책정됐으며, 중도금은 이자 후불제가 적용된다. 발코니 무상 확장이 기본 조건으로 제공된다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다.

표: 주택형별 당첨자 선정 방식 및 주요 계약 규정

주택형	선정 방식	계약금 비율	전매제한 기간
전용 84㎡	가점제 40% / 추첨제 60%	분양가의 5%	당첨자 발표일로부터 6개월
전용 99㎡	추첨제 100%	분양가의 5%	당첨자 발표일로부터 6개월
전용 104㎡	추첨제 100%	분양가의 5%	당첨자 발표일로부터 6개월

입지 여건과 광역 교통망 구축 계획

단지는 수도권 전철 4호선과 수인분당선이 지나는 환승역 중앙역 접근성을 바탕으로 안산 도심의 생활 기반 시설을 공유한다. 성포동과 중앙동 상권 인프라를 동시에 이용할 수 있으며, 인근에 롯데백화점과 롯데마트 등 대형 상업시설이 위치해 있다. 고려대 안산병원과 노적봉공원 등이 인접해 도심 편의와 녹지 여건을 동시에 누릴 수 있다.

광역 교통 개선 사업도 순차적으로 추진되고 있다. 신안산선 복선전철과 인천발 KTX 사업이 진행 중이며, 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선은 9월 본착공에 들어갔다. 해당 철도망 노선들이 완공되면 서울 주요 거점 및 수도권 남부권역으로 이동하는 시간이 단축될 것으로 예상된다. 광명 등 수도권 핵심 주거지에서 공급된 GS건설 철산역자이 개발 사례처럼 도심 철도망 확충에 따른 배후 주거지 수혜 효과가 단지 가치 평가의 주요 요소로 꼽힌다.

단지 설계 특화 및 커뮤니티 시설

아르뮤제자이는 주택형별 맞춤형 공간 설계를 도입해 팬트리와 다목적 수납공간을 극대화했다. 전용 99㎡A형은 침실 4개와 다이닝 공간을 독립적으로 배치해 공간 활용도를 높였다. 전용 104㎡형은 침실 3개 구조에 알파룸과 베타룸을 함께 갖추도록 설계해 가변형 공간 구성이 가능하다. 각 타입별로는 드레스룸과 팬트리 등 수납 시스템이 폭넓게 적용된다.

입주민 커뮤니티 시설로는 지상 49층 높이에 자리하는 스카이라운지와 방문객용 게스트하우스가 마련된다. 문화·휴식 공간으로 특화된 사운드챔버를 비롯해 피트니스센터, 실내 골프연습장, 사우나 등이 조성될 예정이다. 단지 내부에는 예술 조형물과 조경 공간이 조화롭게 배치되며 미술품 큐레이션을 비롯한 주거 서비스 도입도 검토하고 있다.

자주 묻는 질문

아르뮤제자이 1순위 청약 요건은 어떻게 되나요?

만 19세 이상 성년자로 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역·면적별 예치금을 충족하면 유주택자나 세대원도 1순위 청약이 가능합니다.

추첨제 공급 비율과 전매제한 기간은 어떻게 되나요?

전용 84㎡는 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하며, 전용 99㎡와 104㎡는 100% 추첨제로 선정합니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.

주요 교통망과 입주 시기는 언제인가요?

지하철 4호선·수인분당선 중앙역 인근에 위치하며 GTX-C 노선과 신안산선 호재가 있습니다. 입주는 2031년 상반기로 예정되어 있습니다.