목동11단지 재건축, 41층 2679가구 대단지로 탈바꿈

서울 양천구 목동11단지 아파트가 최고 41층, 총 2679가구 규모의 대단지로 재탄생하게 된다.

서울시는 지난 1일 열린 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 ‘목동11단지아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)’을 수정 가결했다고 2일 밝혔다.

목동11단지는 계남근린공원, 신트리공원 등 녹지와 계남초, 봉영여중, 목동고 등 학교가 인접해 주거환경이 우수한 지역으로 꼽힌다.

이번 사업은 신속통합기획을 기반으로 추진돼 정비계획이 마련됐다.

계획에 따르면 용적률은 300% 이하, 건축물 높이는 145m 이하로 제한되며, 공동주택 2679가구가 조성된다. 이 가운데 352가구는 공공주택으로 공급된다.

또한 주민 편의를 고려한 각종 부대복리시설도 들어서 생활 여건이 크게 개선될 전망이다.

서울시는 이번 정비계획에 맞춰 녹지공간을 확충한다. 단지 북측의 신트리공원과 서측 계남근린공원을 연계해 목동지구 남측의 거점 공원을 조성하고, 봉영여중과 목동고 인근에는 소공원을 설치할 계획이다.

특히 노인 인구 증가를 반영해 기존 사회복지시설을 확장하고, 새로 조성되는 근린공원과 연계한 여성발전지원센터도 신설해 지역 커뮤니티 활성화를 도모한다.

교통 인프라도 개선된다. 북측 목동동로변과 목동로3길변은 각각 3m 넓히고, 12단지와 접한 목동동로2길은 1.5m 확장해 자전거도로와 보행 공간을 확보한다.

이를 통해 보행자 안전과 친환경 교통 환경을 동시에 확보할 수 있을 것으로 기대된다.

서울시는 목동지구 14개 단지 전체에 대한 정비계획을 올해 안으로 확정하겠다는 방침이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 결정으로 목동11단지는 정비계획 고시, 정비사업 통합심의 과정을 거쳐 건축계획 등을 확정하고 사업을 신속히 추진할 계획이다”라며 “앞으로 지난 7월 24일 발표한 주택공급 촉진방안을 기준으로 집중공정관리를 통해 목동 14개 단지의 재건축사업을 빠르게 진행해 나가겠다”고 말했다.

목동11단지 재건축 사업은 주거환경 개선과 함께 대규모 주택공급이라는 두 가지 효과를 동시에 가져올 것으로 전망된다.

특히 공공주택이 포함된 만큼 다양한 계층의 주거 수요를 충족하고, 녹지와 복지시설 확충으로 생활 인프라까지 강화된다는 점에서 의미가 크다.

서울시가 추진하는 목동지구 전체의 재건축 사업은 향후 수도권 주택시장에도 적지 않은 파급 효과를 미칠 것으로 보인다.

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김용현 ([email protected])