힐스테이트 송파더그리드 분양 송파 장지동 1393실

핵심요약

기사 핵심 요약

현대건설이 송파 장지동 복정역 인근에 1393실 규모 힐스테이트 송파더그리드를 분양한다.

• 서울 송파구 장지동에 총 10개 동, 1393실 규모로 조성된다.
• 복정역 더블 역세권에 1차 계약금 1000만 원 정액제가 적용된다.
• HMG퓨처콤플렉스와 포스코 글로벌센터 등 풍부한 배후 수요를 갖춘다.

현대건설이 서울 송파구 장지동 일대에 들어서는 대규모 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 송파더그리드’(이하 송파더그리드)를 분양 중이다. 단지는 지하 4층에서 지상 16층까지 총 10개 동, 1393실 규모로 건립된다. 전용면적은 1~2인 가구부터 중대형 평형 수요를 아우르는 34~119m²로 구성된다.

송파 장지동 1393실 규모 공급과 1차 계약금 조건

송파더그리드는 10개 동 총 1393실 규모의 대단지로 조성되며 초기 자금 조달 부담을 낮추기 위해 1차 계약금 1000만 원 정액제를 적용했다. 실수요자와 투자자의 초기 현금 지출 문턱을 낮춰 자금 계획의 유연성을 제공하기 위한 분양 조건이다.

단지의 공급 규모와 구성 조건은 다음과 같다.

표: 힐스테이트 송파더그리드 사업 개요 및 공급 조건

구분	세부 내용
위치	서울 송파구 장지동
규모	10개 동 (지하 4층∼지상 16층)
공급 세대수	총 1393실
전용면적	34∼119m²
금융 조건	1차 계약금 1000만 원 정액제

내부 평면은 34m²의 소형 면적부터 119m²의 대형 면적까지 고루 갖춰 입주자 여건에 따라 선택할 수 있다. 시공을 맡은 현대건설은 대단지 브랜드 오피스텔 기준에 맞춰 평면 설계를 선보인다.

복정역 중심 광역 교통망과 추진 중인 철도 노선

송파더그리드는 서울지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역이 인접해 있어 서울 강남권과 경기 성남시 주요 거점으로 빠르게 이동할 수 있는 광역 철도망을 확보했다. 도로망 측면에서도 송파대로와 수도권제1순환고속도로 송파 나들목(IC)이 단지와 가까워 강남 테헤란로 및 판교 업무지구 출퇴근이 수월하다.

철도망 확충에 따른 접근성 개선도 예고돼 있다. 늦어도 내년에는 위례선 트램이 개통할 예정이어서 위례신도시 내부 이동과 지하철 환승 연계가 한층 원활해진다. 위례신사선과 위례과천선 등 추가 철도망 사업도 추진되고 있어 복정역 일대의 교통 편의성은 장기적으로 더욱 강화될 것으로 보인다.

복정역 일대 복합개발과 기업 연구개발 허브 조성

송파더그리드는 복정역 일대에서 대규모 복합개발이 진행되고 있어 직주근접성이 우수하다는 평가를 받는다. 단지 인근에는 현대자동차그룹의 미래 기술 연구를 담당하는 연구시설인 HMG퓨처콤플렉스가 들어설 예정이다.

포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주해 첨단 연구개발(R&D) 허브 역할을 수행할 ‘포스코 글로벌센터’ 건립도 함께 추진되고 있다. 대기업 연구 시설들이 입주를 마치면 직주근접을 희망하는 전문 연구 인력과 관련 협력사 종사자 등 풍부한 고소득 배후 수요가 유입될 것으로 관측된다.

현대건설 측은 “강남·판교를 잇는 비즈니스 중심지로 조성되고 있어 풍부한 배후 수요, 유동인구 유입이 기대되는 곳”이라며 “1차 계약금은 1000만 원 정액제로 초기 자금 부담도 낮췄다”고 설명했다.

H 사일런트홈 저감 기술과 커뮤니티 특화시설

송파더그리드는 주거형 오피스텔의 공간적 한계를 극복하기 위해 천장고를 2.42m 높이의 우물천장으로 설계해 실내 개방감을 높였다. 층간소음 문제 해결을 위해서는 현대건설이 자체 개발한 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트홈 시스템’을 도입해 쾌적한 주거 환경을 조성한다. 부피가 큰 레저용품과 계절 가전을 수납할 수 있는 가구별 창고도 세대 외부에 별도로 제공된다.

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민의 여가와 건강 관리를 지원하는 복합 시설로 꾸며진다. 실내골프연습장을 비롯해 피트니스, 필라테스, 사우나, 도서관 등 다양한 생활 지원 시설이 들어선다. 친환경 아이 놀이 공간과 반려동물 전용 목욕 공간 등 주거 선호 트렌드를 반영한 특화 편의 공간도 함께 조성된다.

자주 묻는 질문

힐스테이트 송파더그리드의 공급 규모와 평형 구성은 어떻게 되나요?

단지는 지하 4층에서 지상 16층까지 10개 동, 총 1393실 규모로 건립되며 전용면적은 34m²부터 119m²까지 다양하게 구성됩니다.

단지 주변 교통 여건과 향후 철도망 확충 계획은 무엇이 있나요?

지하철 8호선과 수인분당선 복정역이 인접해 있으며, 위례선 트램 개통과 위례신사선, 위례과천선 건설이 함께 추진되고 있습니다.

초기 자금 마련을 위한 분양 계약 조건은 무엇인가요?

계약자의 초기 자금 조달 부담을 낮추기 위해 1차 계약금 1000만 원 정액제 조건을 적용하고 있습니다.