고정형 주택담보대출 금리 사상 첫 5% 돌파, 연 5.11% 기록

핵심요약

기사 핵심 요약

신규 취급 고정형 주택담보대출 평균 금리가 연 5.11%로 통계 집계 이래 최고치를 나타냈다.

• 신규 취급 고정형 주택담보대출 평균 금리가 연 5.11%로 2013년 집계 이후 최고치를 기록했다.
• 고정형 주담대 금리는 12개월 연속 올랐으며 전체 주택담보대출 금리도 연 4.9%로 5개월 연속 상승했다.
• 신규 가계대출 중 금리 5% 이상 비중은 한 달 새 20%에서 32%로 12%포인트 늘어났다.

주택담보대출 가운데 고정형 대출의 신규 취급 평균 금리가 관련 통계 집계 이후 사상 처음으로 5% 선을 넘어섰다. 한국은행에 따르면 지난달 새로 취급된 고정형 주택담보대출 금리는 연 5.11%로 집계됐다. 이는 한국은행이 관련 통계를 작성하기 시작한 2013년 이후 가장 높은 수준이다.

기존에 상대적으로 안정적인 금리 조건으로 인식되던 고정형 주택담보대출 금리가 연 5%대를 상회함에 따라, 신규 자금 조달을 계획하는 대출 차주들의 금융 비용 부담도 한층 가중되는 양상이다.

고정형 주택담보대출 금리 5.11% 기록과 통계 집계 이래 최고치

한국은행이 발표한 통계에 따르면 지난달 새로 취급된 고정형 주택담보대출의 평균 금리는 연 5.11%를 기록하며 2013년 관련 통계 편제 이래 역대 최고 수치를 공식적으로 경신한 것으로 나타났다.

고정형 주택담보대출은 약정 기간 동안 금리 변동 위험을 피하는 수단으로 쓰였으나, 평균 취급 금리 자체가 5%대 위로 올라서며 절대적인 이자 수준이 높아졌다. 2013년 이후 이어져 온 최고치 기록을 다시 쓰면서 대출 시장 전반의 기준선이 한 단계 오른 상태다.

12개월 연속 이어진 고정형 금리 상승 추세

고정형 주택담보대출 평균 금리는 지난해 10월부터 시작해 이번 발표 시점까지 12개월 연속으로 쉬지 않고 오름세를 이어가며 장기적인 상승 궤적을 뚜렷하게 형성하고 있는 것으로 확인됐다.

1년 동안 이어진 금리 상승세로 고정형 대출 상품을 취급하는 금융기관의 조건도 꾸준히 인상됐다. 이러한 오름세는 단기적 조정에 그치지 않고 12개월간 매달 상승 흐름을 타면서 고정형 주담대 금리를 사상 최고치인 연 5.11%까지 끌어올리는 주된 배경이 됐다.

전체 주택담보대출 및 고금리 신규 대출 비중 현황

고정형뿐만 아니라 변동형 등을 포함한 전체 주택담보대출 평균 금리 역시 연 4.9%로 다섯 달 연속 상승세를 나타냈으며 신규 대출 가운데 고금리 계약 비중도 가파르게 늘어난 것으로 집계됐다.

신규 취급 가계대출 중 금리가 5% 이상인 대출 비중은 한 달 새 20%에서 32%로 12%포인트 확대됐다. 신규 대출 열 건 중 세 건 이상이 5% 이상의 고금리 조건으로 실행되고 있는 셈이다.

표: 주택담보대출 금리 및 신규 가계대출 지표 현황

구분	금리 및 비중	추이
고정형 주택담보대출 평균 금리	연 5.11%	12개월 연속 상승 (2013년 이래 최고)
전체 주택담보대출 평균 금리	연 4.9%	5개월 연속 상승
5% 이상 신규 가계대출 비중	32%	전월(20%) 대비 12%p 상승

출처: 한국은행 발표 자료

금리 상승에 따른 신규 대출자 이자 부담 확대

신규 가계대출 내 5% 이상 고금리 비중이 급증하고 고정형 주택담보대출 평균 금리마저 5%대를 넘어서면서 신규로 대출을 받아야 하는 금융 소비자들이 체감하는 실질적 이자 상환 부담이 가파르게 불어나고 있다.

전체 주택담보대출 금리가 다섯 달 연속 오르며 연 4.9%에 도달한 데다 고정형 대출까지 연 5.11%를 기록함에 따라 차주의 선택지가 좁아졌다. 금리 환경이 전반적으로 인상되면서 가계 이자 부담이 확대되고 있으며, 가계대출 전반의 건전성 및 상환 계획 수립에 대한 점검 필요성이 커지고 있다.

자주 묻는 질문

고정형 주택담보대출 금리가 5%를 넘어선 것은 언제부터인가요?

한국은행 발표 기준 지난달 새로 취급된 고정형 주택담보대출 평균 금리가 연 5.11%를 기록하며 2013년 관련 통계 편제 이래 처음으로 5%를 돌파했습니다.

신규 대출 중 5% 이상 고금리 대출 비중은 얼마나 늘었나요?

신규 취급 가계대출 가운데 금리가 연 5% 이상인 대출 비중은 한 달 만에 20%에서 32%로 12%포인트 상승했습니다.