서울 도림1구역 45층 2500가구 재개발 확정

서울 영등포구 도림1구역이 최고 45층, 총 2500가구 규모의 대단지 아파트로 조성되는 재개발 사업이 본격화했습니다.

서울시는 8일 열린 제13차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회에서 도림동 26-21번지 일대 ‘주택정비형 공공 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정가결했다고 9일 밝혔습니다.

이번 의결로 오랫동안 노후 주택과 열악한 보행환경으로 지적돼온 해당 지역이 대규모 주거단지로 탈바꿈하는 기반이 마련됐습니다.

대상지는 영등포역 남측에 위치해 단독·다세대 주택이 혼재된 오래된 주거지로, 주거환경 개선 필요성이 지속적으로 제기돼 왔습니다.

정비계획이 확정되면서 이 지역은 45층 이하 고층 아파트와 함께 총 2500가구 규모의 재개발 단지로 조성될 예정입니다.

특히 임대주택 626가구가 포함돼 공공성과 주거 안정을 동시에 충족하는 개발이라는 점에서 의미가 큽니다.

사업성도 대폭 향상됩니다.
서울시는 2030 도시주거환경정비기본계획에 따른 허용 용적률 완화를 적용해 분양 가구 비율을 높여 사업성을 확보했다고 설명했습니다.

기존 제2종(7층) 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하면서 사업 기반을 넓혔고, 사업성 보정계수 1.61을 적용해 용적률을 기존 250%에서 271%로 높였습니다.

이는 재개발 사업 추진 속도를 높이고 조합 및 사업시행자에게 보다 유리한 조건을 제공하는 결정으로 해석됩니다.

서울시는 재개발 사업을 통해 해당 지역의 보행환경을 개선하고, 주변 개발지와 조화를 이루는 새로운 도심형 주거단지로의 재탄생을 기대하고 있습니다.

서울시 관계자는 “열악한 노후 주거지가 주변의 개발지와 조화되는 도심 적응형 주거단지로 재탄생할 것으로 기대한다”고 말했습니다.

이번 정비계획 확정으로 도림1구역은 공공재개발 방식의 속도와 투명성을 기반으로 향후 사업 절차를 본격적으로 밟게 되며, 민간 재개발지 대비 안정적이고 예측 가능한 사업 진행이 가능할 것으로 전망됩니다.

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김용현 ([email protected])