석계역 지구단위계획 가결, 8만㎡ 역세권 강화

서울시가 석계역 일대의 역세권 기능 강화를 위한 지구단위계획을 확정했습니다.

 서울시는 지난 28일 열린 제1차 도시·건축공동위원회에서 석계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정 가결했다고 밝혔습니다.

대상지는 지하철 환승역인 석계역 일대로, 역세권 중심기능과 연결기능 강화를 목표로 총 8만2158㎡ 규모의 지구단위계획구역을 새롭게 지정했습니다.

 이번 계획은 성북 화물선 폐선과 광운대역 물류부지 지구단위계획 추진 이후 주기능이 약화된 유통업무설비 부대시설 부지를 체계적으로 관리하기 위한 목적에서 마련됐습니다.

서울시는 해당 부지를 특별계획구역으로 지정해 단계적인 개발과 공공성 확보를 병행하는 관리방안을 수립했습니다.

 도시계획시설 폐지에 따른 공공기여를 고려해 석계로 확폭과 지역 내 부족한 생활서비스 시설 공급을 주요 공공기여 방향으로 설정했습니다.

특별계획가능구역은 총 4개소로 계획됐습니다.

 이를 통해 업무시설과 판매시설 등 가로 활성화를 위한 권장 용도를 설정하고, 공공기여를 전제로 역세권 생활서비스 기능을 강화한다는 구상입니다.

 특별계획가능구역의 공공기여를 활용해 석계로 확폭과 보행 환경 개선, 광운대역 물류부지 개발과 연계한 도로 확폭, 기존 공영 주차장 부지 내 시설 조성 등이 추진됩니다.

아울러 석계로변 생활 가로를 중심으로 차량출입불허구간과 제한적 주차장 설치기준 완화구역을 신설했습니다.

 이를 통해 신축 시 저층부 상가를 포함한 개발이 가능하도록 유도할 방침입니다.

 석계로 양측 상가 밀집 지역은 주차장이 없는 보행 중심 상권이 대부분으로, 기존에는 주차장 설치로 인한 저층부 상가 면적 축소가 개발 제약 요소로 작용해 왔습니다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “이번 석계역 지구단위계획 결정을 통해 석계역 일대의 중심기능을 강화하고 지역생활권에 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 밝혔습니다.