드파인 연희 최고 74점, 올해 첫 서울 분양

올해 첫 서울 아파트 분양 단지로 관심을 모은 서대문구 연희동 ‘드파인 연희’의 청약 당첨 최고 가점이 74점으로 집계됐습니다.

 이는 5인 가구 기준으로 받을 수 있는 최고 수준의 점수로, 올해 서울 분양 시장의 수요 강도를 가늠할 수 있는 지표로 해석됐습니다.

29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 발표된 드파인 연희의 당첨 가점은 최저 61점에서 최고 74점까지 분포했습니다.

 청약 가점은 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 기준으로 산정되며, 무주택 15년 이상과 통장 가입 15년 이상, 부양가족 6명 이상일 경우 만점인 84점을 받을 수 있습니다.

이번 청약에서 최고 가점인 74점은 전용면적 115㎡B형에서 나왔습니다.

 이는 5인 가구가 15년 이상 무주택 기간을 유지하고, 청약통장 가입 기간 역시 15년 이상이어야 가능한 점수로 확인됐습니다.

 해당 주택형은 1가구 모집에 그쳤습니다.

최저 당첨 가점은 전용 74㎡B형에서 기록된 61점이었습니다.

 이 주택형의 최고 가점은 4인 가구 기준 최고점인 69점이었으며, 전용 115㎡B형을 제외한 나머지 주택형의 평균 당첨 가점은 63.50점에서 69.11점 수준으로 집계됐습니다.

앞서 이 단지는 특별공급과 일반공급 1순위 청약에서 각각 평균 37.8대 1, 144.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 전용 84㎡ 분양가는 13억9200만 원에서 15억6500만 원으로 책정됐으며, 인근 DMC파크뷰자이 1단지 전용 84㎡의 이달 매매 시세와 비교하면 기대 가능한 시세 차익은 크지 않은 수준으로 평가됐습니다.

그럼에도 불구하고 비교적 안정적인 경쟁률과 당첨 가점이 형성되며 서울 분양 시장의 수요를 확인했다는 평가가 나왔습니다.

 서울 지역의 입주 물량 부족과 아파트 가격 상승 흐름이 청약 수요를 자극한 것으로 분석됐습니다.

드파인 연희는 SK에코플랜트가 2022년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘드파인’이 서울에 처음 적용된 단지로도 주목을 받았습니다.

 단지는 지하 4층부터 지상 29층까지 13개 동, 총 959가구 규모로 조성되며 입주는 2029년 1월 예정입니다.