3월 분양 3만가구 폭증...서울·경기 물량 몰린다, 계약 온도차 변수

이달 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만가구를 넘어서는 것으로 집계됐습니다.

 지난해 같은 달과 비교하면 두 배 이상 늘어난 규모로, 봄 분양 성수기를 앞두고 공급 일정이 본격화되는 분위기입니다.

부동산 플랫폼 직방에 따르면 3월 분양 예정 물량은 총 3만1012가구입니다.

 지난해 3월 8646가구 대비 약 259% 증가한 수치입니다.

 이 중 일반분양은 1만9286가구로, 전년 동월보다 약 154% 늘었습니다.

 지난해 3월 공급이 위축됐던 데 따른 기저효과와 연초 미뤄졌던 일정이 재정비된 영향이 반영된 결과로 풀이됩니다.

권역별로는 수도권이 1만8866가구, 지방이 1만2146가구입니다.

 수도권에서는 경기 8985가구, 서울 8527가구, 인천 1354가구가 공급될 예정입니다.

 서울은 재개발·재건축 등 정비사업 단지가 다수를 차지하며 도심 공급이 중심입니다.

 경기와 인천 역시 역세권과 택지지구 물량이 포함돼 수요자 관심이 이어질 전망입니다.

지방에서는 충남, 경남, 부산, 전남, 충북 등에서 공급이 예정돼 있습니다.

 아산, 청주, 거제, 부산 강서구 일대 등 주요 지역에서 대단지 분양이 준비 중입니다.

다만 최근 분양시장에서는 높은 청약 경쟁률에도 불구하고 계약 단계에서 일부 이탈이 발생해 무순위 청약으로 이어지는 사례가 나타나고 있습니다.

 단순 청약 성적보다는 자금 조달 여건과 분양가 부담이 실제 성과를 좌우하는 모습입니다.

 물량이 크게 늘어난 3월 시장에서도 단지별 온도 차가 이어질 가능성이 제기됩니다.