드파인 연희 서울 첫 분양 44.1대1 흥행

청약홈에 따르면 올해 서울에서 처음 분양에 나선 서대문구 드파인 연희가 1순위 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했습니다.

 21일 공개된 청약 결과를 보면, 전날 진행된 1순위 청약에서 151가구 모집에 6655명이 몰리며 평균 경쟁률 44.1대1을 나타냈습니다.

 모든 주택형이 순위 내에서 마감됐습니다.

가장 높은 경쟁률은 전용 59.85㎡A형이었습니다.

 45가구 모집에 2977명이 신청해 66.2대1을 기록했습니다.

 이어 전용 84㎡A형이 55.6대1, 전용 59㎡B형 44.9대1, 전용 84㎡B형 35.7대1, 전용 115㎡B형 34.0대1, 전용 74㎡C형 33.0대1 순으로 경쟁률이 집계됐습니다.

앞서 진행된 특별공급에서도 높은 관심이 확인됐습니다.

 드파인 연희는 지난 19일 특별공급에서 181가구 모집에 6840명이 신청해 평균 37.8대1의 경쟁률을 기록했습니다.

 일반공급과 특별공급 모두에서 수요가 집중되며, 올해 서울 분양 시장의 첫 단추를 성공적으로 끼웠다는 평가가 나옵니다.

청약 흥행 배경으로는 이른바 ‘얼죽신’ 수요가 꼽힙니다.

 신축 아파트 선호 현상이 뚜렷한 가운데, 공급이 부족한 서울에서 나온 신규 분양이라는 점이 수요를 자극했다는 분석입니다.

 전용 84㎡ 분양가는 13억9700만원에서 15억6500만원으로 책정됐습니다.

인근 시세와 비교하면 큰 차익을 기대하기는 쉽지 않은 수준입니다.

 서대문구 인근 래미안 루센티아 전용 84㎡는 지난달 14억9500만원에 거래됐고, DMC파크뷰자이3단지 전용 84㎡ 역시 13억5000만원에 매매된 바 있습니다.

 그럼에도 불구하고 공급 가뭄 속에 등장한 서울 신축 아파트라는 희소성이 청약 수요를 끌어모았다는 평가가 지배적입니다.

드파인 연희는 올해 첫 서울 아파트 분양 단지이자 SK에코플랜트가 2022년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 드파인이 적용된 첫 서울 내 단지입니다.

 지하 4층에서 지상 29층까지, 13개 동, 총 959가구 규모로 조성됩니다.

 이 가운데 전용 59㎡부터 115㎡까지 332가구가 일반분양 물량입니다.

입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.

 분양가 부담에도 불구하고 서울 신축 단지에 대한 수요가 여전히 강하다는 점이 이번 청약 결과를 통해 다시 한 번 확인됐다는 평가가 나옵니다.