경기도 과천 주암지구 재개발로 들어서는 ‘디에이치 아델스타’가 고분양가 논란에도 불구하고 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
강남권 생활권과 맞닿은 입지, 현대건설의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’ 프리미엄이 흥행을 이끈 것으로 분석된다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 디에이치 아델스타 특별공급은 189가구 모집에 총 3724건이 접수돼 평균 경쟁률 19.7대1을 기록했다.
특히 생애최초 특별공급은 31가구 모집에 1721명이 신청하며 55.1대1의 경쟁률을 보였다.
전용 59㎡A형은 단 5가구 모집에 959개 청약통장이 몰려 무려 191.8대1의 경쟁률을 기록했다.
단지는 과천시에 위치하지만 사실상 서초·강남 생활권과 맞닿아 있다는 점에서 수요자들의 관심을 모았다.
신분당선 양재시민의숲역과 양재IC, 강남순환고속도로 등 광역 교통망을 이용할 수 있으며, 인근에는 코스트코, 이마트 등 대형 유통시설과 양재천·매헌시민의숲 같은 친환경 공간이 자리하고 있다. 강남 학원가 접근성 또한 뛰어나다는 점이 장점으로 꼽힌다.
고급 커뮤니티 시설도 주목할 만하다. 단지는 스카이 라운지, 게스트하우스, 실내 러닝트랙, 필라테스룸, 프라이빗 시네마 등 차별화된 커뮤니티를 도입해 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다.
그러나 분양가는 강남권 수준을 웃돌아 ‘고분양가 논란’도 불가피하다. 전용 59㎡ 분양가는 최고 17억6200만원, 전용 84㎡는 최고 24억4600만원으로 책정됐다.
이는 분양가상한제를 적용받은 송파 잠실르엘 전용 59㎡(16억2790만원)보다 높은 가격이다.
그럼에도 청약 경쟁률은 치열했다. 과천의 지역적 희소성과 디에이치 브랜드 파워가 가격 부담을 상쇄했다는 평가다.
최근 과천주암 신혼희망타운 공공분양 청약에서도 2만명이 몰리며 평균 경쟁률 125대1을 기록했으며, 지난해 공급된 ‘과천 프레스티어 자이’ 역시 경기도 역대 최고 분양가에도 불구하고 평균 58.7대1의 경쟁률을 보였다.
한국부동산원 통계에 따르면 올해 들어 과천시 아파트 매매가격은 2.67% 상승해 경기도에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
전문가들은 “과천은 서울 접근성과 강남권 인프라를 동시에 누릴 수 있는 대표적인 ‘강남권 대체 주거지’”라며 “분양가 부담에도 불구하고 청약 시장에서는 앞으로도 높은 선호도가 이어질 것”이라고 내다봤다.
김용현 ([email protected])
같은 주제 기사 모아보기
생활정보 관련 기사 더 보기
댓글을 남기려면 로그인 해주세요.