광명뉴타운 11구역 10월 분양...4천여 가구 대단지

올 하반기 수도권 아파트 분양 시장의 최대어로 꼽히는 광명뉴타운 11구역이 10월 일반분양을 앞두고 있다.

서울 접근성이 뛰어난 입지와 함께 2만 8000여 가구 규모의 신흥 주거벨트 중심지로 자리매김하는 광명뉴타운에서, 가장 규모가 크고 입지가 좋은 구역이라는 점에서 업계의 관심이 집중된다.

광명뉴타운은 경기 광명시 광명동·철산동 일대에서 추진되는 대규모 재개발 사업이다. 해제된 일부 구역을 제외한 12개 구역 가운데 9개 구역이 이미 분양을 마쳤고, 다수의 단지가 입주를 시작했다.

16구역 ‘광명아크포레자이위브’(2021년 입주), 15구역 ‘광명푸르지오센트베르’(2022년), 14구역 ‘광명푸르지오포레나’(2023년), 10구역 ‘광명호반써밋그랜드에비뉴’(2024년), 2구역 ‘트리우스광명’(2024년)이 이미 입주를 마쳤으며, 올해 하반기에는 4구역 ‘광명센트럴아이파크’가 집들이에 나선다.

이어 오는 12월에는 1구역 ‘광명자이더샵포레나’가 입주할 예정이며, 2027년에는 5구역 ‘광명자이힐스테이트SK뷰’와 9구역 ‘광명롯데캐슬시그니처’가 순차적으로 입주한다.

뉴타운 전체가 완성되면 2만 8000여 세대의 대규모 신흥 주거타운이 형성돼 서울 서남권의 주거 축이 크게 재편될 전망이다.

특히 오는 10월 분양 예정인 광명11R주택재개발사업 ‘힐스테이트 광명11’(가칭)은 지하철 7호선 광명사거리역 인근 초역세권 입지라는 점에서 경쟁력이 높다.

현대건설이 시공을 맡아 최고 42층, 25개 동, 총 4291가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 39~84㎡ 652가구가 일반분양 물량으로 나온다.

역세권 입지와 대단지 프리미엄이 결합된 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있다.

광명뉴타운은 인근 3기 신도시인 광명시흥지구 개발 호재와 맞물려 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.

또한 뉴타운 동쪽의 철산주공, 하안주공 재건축 단지들과 연결되며 서울 옆 프리미엄 신도시로 위상이 강화될 전망이다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “광명뉴타운은 서울 주택 수요를 흡수하는 단순 배후지가 아니라, 서울을 확장하는 새로운 주거 중심축으로 자리매김하고 있다”며 “신축 주거벨트가 형성되면서 도시 경쟁력을 확보할 것이며, 노후 주택가와 비교되는 쾌적성과 인프라를 기반으로 가치 상승이 이어질 것”이라고 평가했다.

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김용현 ([email protected])