반포 래미안 트리니원 청약 당첨 가점 최대 82점 기록했다

서울 서초구 반포동 반포3주구 재건축 단지인 반포 래미안 트리니원의 청약 당첨 가점이 70점대 후반에서 80점대 초반까지 형성된 것으로 나타났습니다.

19일 부동산원에 따르면 가장 높은 가점은 전용 84㎡A형에서 나왔으며 최저 75점, 최고 82점으로 집계됐습니다.

82점은 청약 가점 만점인 84점에 근접한 점수로, 무주택 기간 15년 이상과 부양가족 6명 이상, 청약통장 가입 기간 15년을 모두 충족해야 가능한 수준입니다.

소형 평형에서도 높은 경쟁이 이어졌습니다.

전용 59㎡A타입은 최저 73점, 최고 79점을 기록했으며 59㎡B타입 역시 동일한 최저 73점, 최고 79점을 보였습니다.

59㎡C타입은 최저 71점, 최고 74점이었고 전체 당첨자 중 가장 낮은 가점인 70점은 59㎡D타입에서 확인됐습니다.

4인 가족 기준 최고 가점이 69점인 점을 고려하면 해당 타입 당첨자들은 최소 5인 이상 가구로 추정됩니다.

전용 84㎡의 경우 B타입은 최저 74점·최고 79점, C타입은 최저 77점·최고 79점으로 나타났습니다.

전용 59㎡ 분양가는 18억4천900만∼21억3천100만원, 전용 84㎡는 26억3천700만∼27억4천900만원 수준으로 책정됐습니다.

분양가 자체는 높은 가격대지만 분양가 상한제가 적용되면서 인근 시세 대비 수십억 원 저렴하다는 점이 부각됐습니다.

실제로 인근 래미안원베일리 전용 84㎡는 지난 6월 72억원에 거래된 바 있어 시세차익 기대감이 청약 경쟁을 높인 요인으로 분석됩니다.
금융 규제도 변수였습니다.

10·15 부동산 대책으로 매매가격 15억원 초과 주택의 주택담보대출 한도는 최대 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한됐지만, 시세 대비 낮은 분양가가 여전히 강한 매력을 지닌 것으로 평가됩니다.

이러한 기대감 속에 청약 경쟁률도 크게 치솟았습니다.

특별공급 276가구 모집에 2만3861명이 몰렸고 1순위 청약은 230가구 모집에 5만4631명이 신청했습니다.

이번 반포 래미안 트리니원 청약은 현금 여력이 높은 수요층의 참여가 집중되면서 고가 분양 단지임에도 이례적으로 높은 경쟁률을 기록한 사례로 평가되고 있습니다.

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김용현 ([email protected])