광희동 재개발, 동대문역사문화공원역 일대 패션·뷰티 중심지로 재탄생

서울 중구 광희동 일대가 패션·뷰티 산업의 새로운 거점으로 거듭난다.

서울시는 지난 3일 열린 제14차 도시계획위원회에서 광희동 34-1번지 일대 ‘광희동 도시정비형 재개발 정비구역 지정·정비계획 결정 및 경관심의안’을 수정가결했다고 4일 밝혔다.

이번 정비계획은 동대문디자인플라자(DDP)와 인접한 지역을 패션·뷰티 허브로 육성하고, 도심 경쟁력을 강화하는 데 초점을 맞췄다.

광희동 도시정비형 재개발 구역은 을지로, 동호로, 퇴계로, 장충단로에 둘러싸인 핵심 입지다.

서울시는 해당 구역을 중심으로 총 30개소의 지구를 계획하고, 건폐율과 용적률, 건물 높이 등 세부 건축 밀도를 조정했다.

특히 주변 개발 현황과 도심 경쟁력 강화를 고려해 기준 높이 70m에서 최대 20m를 추가 완화할 수 있도록 했다.

보행자 친화적 환경 조성도 주요 계획 중 하나다. 퇴계로변에서 청계천, 세운, 도심 동측, 마른내로 변에는 공원과 개방형 녹지를 배치해 녹지축을 연결한다.

또한 을지스타몰(4구역)과 5호선 동대문역사문화공원역을 연결하는 지상 공원 하부 지하보행도로를 조성해 입체적 보행 네트워크를 구축한다.

관광·숙박시설, 뷰티·패션산업 관련 용도 시설을 유도하기 위한 인센티브 계획도 마련됐다.

DDP는 연간 대관율이 74%에 이를 만큼 내·외국인 방문객이 많은 공간으로, 이번 정비계획은 이를 기반으로 한 관광객 유치 효과를 극대화할 전망이다.

이번 재개발을 통해 도로와 공원 등 기반 시설이 정비되고, 을지로2가 SK 빌딩과 같은 대규모 개발이 가능해졌다.

구체적인 사업계획은 주민제안 과정을 통해 확정될 예정이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “낙후된 광희동 일대를 패션·뷰티 산업 중심지로 활성화하고 주거·관광이 어우러지는 복합 용도의 공간으로 재편할 것”이라며 “서울 도심의 위상에 걸맞은 지역 경쟁력을 강화하겠다”고 말했다.

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김용현 ([email protected])