서울시, ‘서울주택 정보마당’ 공개...전월세·재건축 정보 한눈에

서울시가 시민들의 주택 거래 정보 접근성을 높이기 위해 ‘서울주택 정보마당’을 새롭게 선보였다.

전·월세 시세부터 매매 동향, 재개발·재건축 정비사업 추진 현황까지 한 곳에서 확인할 수 있는 플랫폼으로, 주택 시장의 투명성과 편의성을 동시에 강화했다.

서울시는 20일 개인용 컴퓨터, 스마트폰, 태블릿 등 모든 기기에서 접속 가능한 ‘서울주택 정보마당(http://housinginfo.seoul.go.kr)’을 공개했다.

이 서비스는 기존의 전월세 정보 제공 방식을 대폭 개선해 시민들이 손쉽게 지역별 주택 시장 상황을 파악할 수 있도록 했다.

먼저 전세가율 정보 제공 방식이 크게 달라졌다.

기존에는 분기별 통계만 제공했으나, 이제는 지도 기반의 월별 자료로 전환돼 사용자가 원하는 자치구나 법정동 최대 5곳을 클릭하면 지역별 전세가율과 전월세전환율을 시계열별로 확인할 수 있다.

이를 통해 특정 시점뿐만 아니라 추세까지 파악이 가능해졌다.

‘전월세전환율 계산기’ 기능도 도입됐다. 임차인은 공인중개사나 임대인의 말에 의존하지 않고 직접 전환율을 계산할 수 있어 협상력 강화와 권익 보호에 도움이 된다.

서울시는 이를 통해 ‘깜깜이 계약’으로 불리는 불투명한 거래 관행을 줄일 수 있을 것으로 기대하고 있다.

전월세 예측 물량 시스템 역시 고도화됐다.

신축 대단지 입주 영향을 반영하고, 공개 주기도 반기에서 분기로 단축해 이사 계획을 세우는 수요자들이 최소 2개월 앞의 전월세 물량 정보를 확인할 수 있도록 했다.

사용자는 지도에서 특정 지역을 선택하면 향후 6개월간 전월세 공급 전망을 대단지 아파트(1000가구 이상) 기준으로 면적, 건축 연한별로 확인할 수 있다.

정비사업 관련 정보도 통합 제공된다. 서울시는 앞으로 2년간 입주 예정 물량을 반기별로 갱신해 시민들에게 제공한다.

특히 재개발·재건축·소규모정비사업 물량은 추진 단계별로 공개되며, 구역 지정부터 착공까지의 과정을 자치구별로 볼 수 있다.

종전의 ‘정비사업 정비몽땅’이 반기별 엑셀 파일로 제공돼 가독성이 떨어졌던 점을 보완해, 이제는 지도 기반 서비스로 쉽게 확인할 수 있다.

서울시 관계자는 “이 플랫폼은 전월세 계약 시 ‘지금 계약하지 않으면 매물이 없다’는 불안감을 줄여줄 수 있다”며 합리적 선택에 기여할 것이라고 설명했다.

또한 최진석 서울시 주택실장은 “주택거래에 꼭 필요한 정보를 모아 시민들이 시장 정보 부족으로 겪는 어려움을 해소하고, 합리적인 의사결정을 돕겠다”고 강조했다.

서울주택 정보마당은 주거 안정성 강화와 거래 투명성을 확보하기 위한 서울시의 정책적 시도로, 향후 부동산 시장의 정보 격차를 줄이고 시민 맞춤형 주거 정책에도 활용될 전망이다.

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김용현 ([email protected])