과천주암 신혼희망타운 본청약 신청률 96.5% 기록

과천주암 C2블록 신혼희망타운 공공분양이 본청약 단계에서 사실상 완판에 가까운 성과를 거두며 높은 수요를 입증했다.

사전청약에 당첨된 이들의 본청약 신청률이 100%에 육박하면서 강남권 인접 입지와 합리적인 분양가가 결합된 주택 공급의 힘을 다시 한번 보여줬다.

20일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 18일부터 19일까지 이틀간 과천주암 C2블록 신혼희망타운 본청약 접수를 진행한 결과, 전체 542가구 가운데 523가구가 신청을 완료했다.

이는 96.5%의 신청률로, 사실상 당첨자 대부분이 본청약을 포기하지 않았다는 점에서 사업 안정성을 입증한 셈이다.

세부적으로는 전용면적 46형의 경우 배정된 19가구 전원이 본청약에 참여하며 100%의 신청률을 기록했다.

전용 55형 역시 523가구 중 504가구가 본청약을 완료해 96.4%라는 높은 수치를 나타냈다.

반면 본청약을 포기한 가구는 전체의 3.5%에 불과한 19가구로 집계됐다. 이에 따라 일반분양 물량은 최종 163가구로 확정됐다.

과천주암 C2블록의 가장 큰 장점은 입지적 매력이다. 서울 서초구 양재동과 인접해 강남권으로의 접근성이 뛰어나 출퇴근 편의성이 우수하다.

지리적 장점에 더해 신혼부부를 위한 주거 특화 단지로 설계돼 실수요자들의 기대를 충족시키고 있다.

분양가는 전용 46형이 5억6949만~6억585만원, 전용 55형이 6억7920만~7억2268만원 수준이다.

인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가되며, 여기에 5년간 실거주 의무와 전매제한 규정이 적용돼 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 분양이 이뤄질 전망이다.

당첨자 발표는 오는 29일 진행되며, 입주는 2028년 6월로 예정돼 있다. 장기간의 사업 기간에도 불구하고 높은 본청약 신청률은 과천 및 강남 인접권 주택 시장의 수요 강세를 그대로 보여준다.

전문가들은 “강남 접근성이 좋은 입지에 합리적인 가격이 결합된 경우, 규제 요인에도 불구하고 실수요자들이 적극적으로 청약에 나서는 현상이 반복되고 있다”고 분석했다.

이번 결과는 공급자와 수요자 모두에게 의미 있는 신호를 던진다.

신혼부부를 중심으로 한 실수요층의 주거 안정 수요가 여전히 강력하다는 점, 그리고 합리적 분양가와 교통 접근성을 갖춘 단지가 시장에서 강한 경쟁력을 확보한다는 점이 다시 한번 확인된 것이다.

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김용현 ([email protected])