압구정5구역, 47년 만에 초고층 단지로 개발

서울 강남의 대표적인 재건축 대상지인 압구정5구역 이 최고 250ｍ 높이의 초고층 아파트로 탈바꿈한다.

서울시는 5일, 제8차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 압구정5구역 에 대한 정비구역 및 정비계획 결정, 경관심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.

압구정5구역은 한양 1·2차 아파트가 위치한 지역으로, 1978년 준공된 이후 47년 만에 본격적인 재건축에 들어간다.

이번 정비계획에 따라 해당 구역은 용적률 300% 이하, 최고 높이 250ｍ 이하, 총 1401세대(이 중 공공주택 140세대 포함)의 대단지로 조성된다.

이 중 250ｍ 높이로 조성되는 동은 단지 내 랜드마크로 기능하며, 나머지 건물은 200ｍ 이하로 계획됐다.

이번 개발은 2023년 7월, 서울시가 압구정2~5구역에 대해 신속통합기획을 확정한 이후 2년 만에 정비계획이 구체화된 것이다.

신속통합기획은 복잡한 행정 절차를 간소화해 재건축 추진 속도를 높이는 제도로, 서울시는 이를 통해 주거환경 개선과 도심 정비사업을 가속화하고 있다.

특히 압구정5구역은 한강과 맞닿은 입지 특성을 살려 경관을 고려한 설계를 반영했다.

단지 북측 한강변에 위치한 첫 번째 주동은 20층 이하로 계획해, 수변의 조망권과 위압감을 줄이도록 했다.

또한 한강변으로 이어지는 길목은 가로 활성화 특화구간으로 지정돼, 개방형 커뮤니티 시설이 배치될 예정이다.

서울시는 한강 조망을 극대화하기 위한 ‘입체조망데크(소공원)’를 북측 순환도로를 따라 압구정4구역까지 연계 설치할 계획이다.

이 조망데크는 단지 주민뿐 아니라 일반 시민 누구나 이용할 수 있도록 완만한 경사로를 통해 접근성을 높인다.

또한 올림픽대로변의 녹지와 공원을 적극적으로 활용해 단지 외곽을 따라 순환형 보행 동선도 마련된다.

청담초·중·고교와 압구정초·중·고교를 잇는 통학로도 연계 조성돼 지역 주민의 생활 편의성이 향상될 것으로 기대된다.

향후 압구정5구역은 정비계획 고시를 시작으로 건축·교통·교육·환경 등 분야별 통합심의 절차를 거쳐 건축계획이 최종 확정될 예정이다.

서울시 주택실 최진석 실장은 “강남의 중심지로서 수변 주거문화를 선도하고, 한강변과 어우러지는 다채로운 스카이라인과 개성 있는 경관을 만들어가길 기대한다”고 전했다.

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배동현([email protected]) 기사제보