평촌 초원부영 재건축 대신자산신탁과 맞손… 48층 2121세대 추진

핵심요약

기사 핵심 요약

대신자산신탁이 평촌 초원부영 재건축 주민대표단과 업무협약을 맺고 최고 48층 규모 정비사업을 추진한다.

• 대신자산신탁이 평촌 초원부영 재건축 주민대표단과 업무협약을 체결했다.
• 지하 4층부터 지상 최고 48층까지 총 2,121세대 규모 주거단지가 들어선다.
• 예비사업시행자 지정을 위한 동의서 징구와 하반기 정비계획 고시를 추진한다.

경기도 안양시 평촌 초원부영아파트가 신탁 방식 정비사업을 본격화하며 최고 48층, 2,121세대 규모의 주거단지로 재건축을 추진한다. 대신증권 계열사인 대신자산신탁은 2026년 11월 10일 평촌 초원부영아파트(A-13) 재건축사업 주민대표단과 업무협약(MOU)을 맺고 예비사업시행자 지정 절차에 돌입했다.

대신자산신탁과 주민대표단 MOU 체결 배경

평촌 초원부영 재건축 사업은 주민대표단과 전문 신탁사가 손을 맞잡으면서 사업 추진에 속도를 내게 됐다. 대신자산신탁은 이번 협약을 기점으로 주민들을 대상으로 예비사업시행자 지정을 위한 동의서 징구 작업에 착수한다. 정비사업에 전문성을 갖춘 신탁사가 참여함으로써 인허가 및 정비계획 수립 과정의 안정성을 확보하려는 목적이다.

정비사업 추진위원회나 주민대표단이 신탁사와 사전 협약을 맺고 예비사업시행자로서의 지위를 밟아가는 방식은 주요 정비구역에서 꾸준히 이어지고 있다. 앞서 우리자산신탁, 서울 핵심지 목동1단지 재건축에 신탁방식 도입 사례처럼, 전문 신탁사를 활용한 안정적인 사업 관리가 1기 신도시를 비롯한 수도권 재건축 현장에서 대안으로 꼽힌다.

예비사업시행자 지정과 향후 인허가 절차

초원부영 재건축 사업은 하반기 구역 지정을 목표로 인허가 협의를 진행하고 있다. 사업지는 지난 7월 특별정비구역 지정 제안 접수를 완료했으며, 도시계획위원회 등 관계 행정기관과의 심의·협의 과정을 거치는 중이다. 신탁사와 주민대표단은 올해 하반기 안으로 특별정비구역 지정과 정비계획 결정고시를 매듭짓는다는 구상이다.

향후 인허가 절차는 다음과 같은 순서로 진행될 예정이다.

1. 주민 동의서 징구를 통한 예비사업시행자 지정 완료
2. 도시계획위원회 등 관계기관 심의 및 협의 진행
3. 특별정비구역 지정 및 정비계획 결정고시 (2026년 하반기 목표)
4. 고시 절차에 맞춘 정식 사업시행자 지정 신청 및 고시

대신자산신탁은 향후 정비계획 결정고시가 이뤄지는 시점에 맞춰 관할 구청에 정식 사업시행자 지정을 신청하고 관련 절차를 마무리할 방침이다.

사업지 규모와 개발 개요

초원부영 재건축 단지는 9만8,000㎡가 넘는 부지에 2,000세대 이상의 대단지로 탈바꿈한다. 구역 면적은 약 9만8,479㎡에 달하며, 지하 4층부터 지상 최고 48층에 이르는 고층 주거단지로 설계가 계획됐다. 건립 예정 규모는 약 2,121세대다.

기존 아파트 부지는 정비사업을 통해 지상 최고 48층 높이의 주거 단지로 새롭게 재편될 예정이다.

표: 평촌 초원부영아파트(A-13) 재건축 사업 개요

항목	세부 내용
사업 위치	경기도 안양시 동안구 평촌동 896-6번지 일원
구역 명칭	평촌 초원부영아파트 (A-13 구역)
구역 면적	약 9만8,479㎡
건축 규모	지하 4층 ~ 지상 48층
건립 세대수	약 2,121세대 예정

초원부영 재건축 사업지는 평촌 1기 신도시 내에서도 주요 입지로 꼽히며, 대단지 조성이 완료되면 일대 주거 환경의 변화를 이끌 것으로 보인다.

전문성 바탕의 신탁 방식 사업 추진 계획

대신자산신탁은 축적된 정비사업 역량을 투입해 사업의 신속성과 안정성을 함께 확보하겠다는 계획이다. 초원부영아파트는 교통망과 교육, 생활 편의시설 등 기반 인프라가 이미 갖춰져 있어 재건축 정비사업에 따른 가치 상승 잠재력이 높은 곳으로 평가받는다.

김송규 대신자산신탁 대표이사는 "초원부영아파트는 우수한 교통·생활 인프라를 갖추고 있어 재건축사업의 잠재력이 높은 곳"이라며 "정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 원활한 사업 추진을 지원해 나가겠다"고 말했다.

자주 묻는 질문

평촌 초원부영 재건축 단지는 몇 세대로 계획되어 있나요?

지하 4층에서 지상 최고 48층 규모로 지어지며 약 2,121세대로 건립될 예정입니다.

대신자산신탁의 역할은 무엇인가요?

주민대표단과 협약을 맺고 예비사업시행자 지정 절차를 밟아 정비사업 전반을 전문적으로 관리합니다.

향후 인허가 일정은 어떻게 진행되나요?

동의서 징구와 관계기관 심의를 거쳐 2026년 하반기 특별정비구역 지정 및 정비계획 결정고시를 목표로 합니다.