아크로 성수 홍보관 개관 21일 시공사 선정 총회 개최

핵심요약

기사 핵심 요약

DL이앤씨가 성수2지구 재개발을 위해 압구정역 인근에 아크로 성수 홍보관을 개관했다.

• DL이앤씨가 압구정역 인근에 성수2지구 '아크로 성수' 홍보관을 열었다.
• 사업비 CD+0% 금리, 이주비 LTV 100%, 물가 인상분 400억원 부담을 제안했다.
• 성수2지구 재개발 조합은 2026년 11월 21일 총회에서 시공사를 최종 선정한다.

서울 성동구 성수전략정비구역 2지구 재개발 시공권 확보에 나선 DL이앤씨가 조합원을 위한 전용 거점을 마련하며 본격적인 수주 일정에 돌입했다. DL이앤씨는 서울 강남구 압구정역 인근에 성수2지구 재개발 사업 제안 단지인 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'의 공식 홍보관을 개관했다고 2026년 11월 10일 밝혔다.

성수2지구는 한강 변 초고층 재개발 사업지로 꼽히는 대규모 정비구역이다. DL이앤씨는 앞서 열린 성수2지구 시공사 선정 입찰에 단독으로 응찰하며 우선협상대상자 자격을 확보한 상태다. 이번에 문을 연 홍보관은 조합원들에게 제안된 설계 세부 사항과 금융 조건을 직접 설명하고 이해를 돕기 위한 공간으로 조성됐다.

압구정역 인근 홍보관 개관과 체험 공간 구성

아크로 성수 공식 홍보관은 강남구 압구정역 인근에 조성되었으며 성수2지구 재개발 조합원을 대상으로 단지의 설계와 주거 환경을 미리 확인할 수 있도록 특화 체험 공간을 갖췄다.

홍보관 내부는 방문객이 단지 계획을 입체적으로 살펴볼 수 있도록 다채로운 구역으로 나뉘어 있다. 구체적인 체험 공간 구성은 다음과 같다.

• 영상 관람존: 단지 전체 조감도와 미래 주거 환경을 시각 자료로 전달하는 공간
• 모형존: 최고 62층에 이르는 외관 입면과 주동 배치, 조경 및 커뮤니티 시설의 축소 모형을 전시한 구역
• 조망 체험존: 한강 조망 등 고층 주거 공간에서 누릴 수 있는 실제 개방감을 미리 체감할 수 있는 특화 시설

DL이앤씨 측은 홍보관을 방문하는 조합원이 아크로 브랜드 특유의 하이엔드 설계와 조경, 커뮤니티 계획은 물론 회사가 제시한 구체적인 사업 조건까지 한자리에서 직접 확인할 수 있다고 설명했다. 과거 한남5구역 전용 홍보관을 개관했던 방식과 마찬가지로 조합원 맞춤형 소통 창구로 활용된다.

금융 비용 지원과 사업 조건 주요 내용

아크로 성수 제안서에는 조합원의 금융 부담을 낮추고 공사비 인상 위험을 방어하기 위한 파격적인 사업 추진 지원책이 대거 포함됐다.

정비사업 추진 과정에서 조합원들이 가장 중요하게 살펴보는 항목은 사업비 금리와 분담금 납부 일정, 공사비 변동 여부다. DL이앤씨가 성수2지구 조합에 제안한 핵심 금융 및 시공 조건은 다음과 같다.

표: DL이앤씨 성수2지구 재개발 핵심 사업 조건

구분	주요 내용 및 조건
사업비 대출 금리	조합 사업비 전액 CD+0% 금리 적용
이주비 지원	이주비 주택담보대출비율(LTV) 100% 조달
조합원 분담금 납부	입주 후 최대 4년 유예 조건 제공
물가 인상분 반영	공사비 물가 인상분 400억원 시공사 부담 및 실착공 이후 확정공사비 적용
미분양 대책	미분양 발생 시 100% 대물인수 보장

가장 주목받는 조건은 조합 사업비 전액에 대해 양도성예금증서(CD) 금리에 가산금리를 붙이지 않는 'CD+0%' 기준을 제시했다는 점이다. 여기에 이주비 LTV 100% 조달 방안과 분담금 입주 후 최대 4년 납부 유예를 결합해 조합원들의 초기 자금 부담을 줄였다. 아울러 착공 전 물가 인상분 중 400억원을 시공사가 직접 부담하고 실착공 이후에는 공사비를 추가 인상하지 않는 확정공사비 원칙을 내걸었다. 분양 리스크에 대비해 미분양 물량을 전액 인수하는 조건도 명시했다.

지상 최고 62층 단지 규모와 향후 시공사 총회 일정

아크로 성수는 지하 6층부터 지상 최고 62층에 이르는 9개 동, 총 2천350가구 규모의 대단지로 조성될 예정이며 총공사비는 2조137억원에 달한다.

단지 건립 규모가 60층을 넘어서면서 한강 변 스카이라인을 재편할 랜드마크로 평가받는다. 총공사비 역시 2조원을 상회하는 초대형 사업장인 만큼 향후 시공사 최종 선정 여부에 정비업계의 관심이 쏠린다.

성수2지구 재개발 조합은 2026년 11월 21일 조합원 임시총회를 열고 단독 응찰한 DL이앤씨의 시공사 선정 여부를 최종 결정할 방침이다. 조합 총회에서 찬성표를 얻어 시공사 선정이 확정되면 본격적인 사업 인허가 및 착공 준비 절차로 넘어가게 된다.

자주 묻는 질문

아크로 성수 홍보관은 어디에 마련되었나요?

서울 강남구 압구정역 인근에 마련되었으며, 조합원을 대상으로 단지 모형과 설계, 사업 조건을 안내하고 있습니다.

DL이앤씨가 제시한 핵심 금융 혜택은 무엇인가요?

조합 사업비 전액 CD+0% 금리 적용, 이주비 LTV 100% 조달, 조합원 분담금 입주 후 최대 4년 납부 유예 등을 제안했습니다.

성수2지구 재개발 시공사 선정 총회는 언제 열리나요?

성수2지구 재개발 조합은 2026년 11월 21일 총회를 열고 단독 입찰한 DL이앤씨의 시공사 선정 여부를 최종 결정합니다.