광명 국민평형 16억 돌파 힐스테이트 광명11 무순위 2가구 줍줍

청약홈에 따르면 경기 광명에서 ‘국민평형’ 전용 84㎡ 분양가가 처음으로 16억원을 넘기며 화제를 모았던 힐스테이트 광명11 가칭 단지에서 무순위 청약 물량 2가구가 나왔습니다.

 해당 무순위 청약은 21일 진행될 예정입니다.

이번에 나온 물량은 경기 광명시 광명 제11R구역 재개발을 통해 공급된 전용 84㎡ 타입 2가구입니다.

 위치는 302동 2호 라인으로, 각각 1층과 2층 가구입니다.

 분양가는 1층 가구가 16억2600만원, 2층 가구가 16억4100만원으로 책정됐습니다.

힐스테이트 광명11은 지난해 11월 분양 당시 광명시에서 전용 84㎡ 기준 분양가가 처음으로 16억원을 넘긴 단지로 주목받았습니다.

 당시 1순위 청약에서는 296가구 모집에 1만851명이 몰리며 평균 경쟁률 36.6대 1을 기록했습니다.

 높은 분양가에도 불구하고 수요가 집중되며 광명 일대 분양 시장의 상징적인 사례로 꼽혔습니다.

전용 84㎡는 당시 단 2가구만 공급됐고, 특별공급과 일반공급을 통해 모두 당첨자가 나왔습니다.

 그러나 이후 계약 포기로 물량이 발생하며 이번 무순위 청약으로 전환됐습니다.

 일반공급 당시 최저 당첨 가점은 62점으로, 광명 지역에서도 높은 가점 커트라인을 보였습니다.

이번 무순위 물량은 단지 내에서도 지하철 접근성이 상대적으로 떨어지는 3단지에 속합니다.

 광명사거리역과 인접한 1단지와 달리, 해당 가구는 공중보행통로를 건너야 역 접근이 가능하다는 점이 부담 요인으로 꼽힙니다.

 여기에 1~2층 저층 가구라는 점도 미계약 발생의 원인으로 분석되고 있습니다.

무순위 청약은 가점제가 적용되지 않습니다.

 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있습니다.

 전매제한 기간은 3년이며, 거주의무는 없습니다.

 다만 자금 조달에 대한 부담은 상당합니다.

계약금은 분양가의 10% 수준이며, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 구성됩니다.

 규제에 따라 중도금 대출은 최대 40%까지 가능하고, 잔금 대출은 최대 4억원으로 제한됩니다.

 고가 분양 단지인 만큼 실질적인 자금 계획 없이는 접근이 쉽지 않다는 평가입니다.