연희동 9년 만의 신축 드파인 연희 분양 임박

서울의 대표적인 전통 부촌으로 꼽히는 서대문구 연희동에 9년 만에 신규 아파트 공급이 예고되며 시장의 이목이 집중되고 있습니다

 SK에코플랜트는 연희 1구역 재개발정비사업을 통해 선보이는 ‘드파인 연희’를 오는 1월 분양할 예정이라고 밝혔습니다

이번 분양은 2016년 ‘연희파크푸르지오’ 이후 사실상 끊겼던 연희동 내 신축 아파트 공급이라는 점에서 희소성이 높습니다

 여기에 SK에코플랜트가 서울에서 처음 적용하는 프리미엄 주거 브랜드 ‘드파인(DE'FINE)’이 처음 도입되는 단지라는 점도 주목받고 있습니다

연희동은 1960~70년대부터 정·재계 고위 인사들이 거주하며 형성된 고급 주거지로, 북한산 자락의 쾌적한 자연환경과 명문 학군, 우수한 도심 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다

 다만 주거 선호도에 비해 신규 아파트 공급이 극히 제한적이어서 신축 단지에 대한 대기 수요가 꾸준히 누적돼 왔습니다

‘드파인 연희’는 지하 4층~지상 29층, 13개 동, 총 959가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 59~115㎡ 332가구가 일반분양 물량으로 공급됩니다

 중소형부터 중대형까지 다양한 평형 구성으로 실수요와 자산가 수요를 동시에 겨냥했습니다

입지 여건도 강점입니다

 경의중앙선 가좌역을 통해 홍대입구역과 디지털미디어시티역으로 한 정거장 이동이 가능하며, 향후 대장홍대선과 서부선 경전철 등 추가 교통 호재도 예정돼 있습니다

 차량 이용 시 내부순환로 연희IC를 통해 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다

 교육 환경 역시 연희초, 서연중을 비롯해 연세대, 이화여대, 홍익대 등 주요 대학이 인접해 우수한 학군을 형성하고 있습니다

상품성 측면에서도 프리미엄 브랜드에 걸맞은 특화 설계가 적용됩니다

 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조를 중심으로 채광과 통풍을 극대화했으며, 조망형 창호를 적용해 개방감을 높였습니다

 세대당 1.47대의 넉넉한 주차 공간과 확장형 주차 구획도 마련돼 입주민 편의성이 강화됐습니다

단지 내 커뮤니티 시설로는 ‘최인아 책방’과 협업한 북클럽을 비롯해 피트니스, 스크린골프, 사우나, 1인 독서실 등이 들어설 예정입니다

 입주민 전용 라이프스타일 플랫폼 ‘홈닉(Homeniq)’을 통해 세대 제어, 공용시설 예약 등 스마트 주거 서비스도 제공됩니다

분양가는 최근 서울 및 수도권 주요 단지의 시세 흐름을 반영해 책정될 전망입니다

 인근 ‘DMC파크뷰자이 1단지’ 전용 84㎡ 실거래가가 15억 원대를 형성하고 있고, 최근 광명·동작구 등지에서 신축 분양가가 16억~20억 원을 상회하는 점을 감안하면 이에 준하는 수준이 될 것이라는 관측이 나옵니다

지역 부동산 업계 관계자는 “연희동은 전통 부촌의 상징성과 희소성을 동시에 갖춘 지역으로 신축 아파트에 대한 잠재 수요가 매우 크다”며 “드파인 연희는 입지, 브랜드, 상품성을 모두 갖춘 만큼 서울 서북권을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 높다”고 평가했습니다

한편 ‘드파인 연희’ 견본주택은 서울 용산구 한강대로 일원에 마련되며, 1월 중 개관할 예정입니다

 입주는 2029년 1월로 계획돼 있습니다

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김용현 ([email protected])