청약통장 가입자 4년 연속 감소…지난해 30만 명 줄었지만 감소폭은 둔화

지난해 청약통장 가입자 수가 30만 명 이상 줄며 2022년 이후 4년 연속 감소세를 이어갔다. 다만 감소 폭은 2년 연속 줄어들며 둔화 흐름을 보였다.

18일 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면, 지난해 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 전체 가입자 수는 2천618만4천107명으로 집계됐다. 이는 전년도 말(2천648만5천223명)보다 30만1천116명 감소한 수치로, 감소율은 1.1%다.

청약통장 가입자 수는 집값 급등과 청약 수요 증가, 청년 우대형 청약통장 도입 등의 영향으로 2022년 6월 2천859만9천279명까지 늘었으나 이후 하락세로 전환됐다. 지난해 말까지 누적 감소 규모는 240만 명을 넘는다.

연도별로 보면 2022년 47만7천486명 감소를 시작으로, 2023년에는 85만5천234명으로 감소 폭이 크게 확대됐다. 이후 2024년에는 약 55만 명이 줄었고, 지난해에는 30만 명 수준으로 감소 폭이 줄었다.

이 같은 흐름은 금리 인상 이후 집값 하락, 시중은행 예·적금 대비 낮은 청약통장 금리, 분양가 상승, 가점제 확대 등의 복합적인 요인이 작용한 결과로 분석된다. 특히 강남 등 분양가 상한제가 적용되는 인기 지역에서는 높은 가점이 요구돼 당첨 가능성이 낮아지면서 청약을 포기하고 기존 주택 시장으로 이동한 수요가 늘었다는 평가다.

다만 지난해 들어 감소세는 다소 완화됐다. 1순위 가입자 수는 1천705만5천826명으로 전년 대비 58만9천941명 줄었지만, 2순위 가입자 수는 883만9천456명에서 912만8천281명으로 28만8천825명 증가했다.

이는 청약통장을 장기간 유지한 1순위 가입자의 이탈은 이어졌지만, 집값 반등과 함께 청약통장 소득공제 한도(연 300만 원), 신혼부부·출산 가구 대상 특별공급 확대 등 제도 변화로 신규 가입 수요가 일부 회복된 영향으로 풀이된다.

현재 신규 가입이 가능한 주택청약종합저축 가입자 수는 지난해 말 기준 2천497만8천172명으로, 전년 대비 19만4천1명(0.8%) 감소했다. 이 가운데 1순위 가입자는 48만5천531명 줄었지만, 2순위 가입자는 29만1천53명 증가하며 엇갈린 흐름을 보였다.