한남2구역 재개발 인가…지하 6층~지상 14층 1537가구 신축

서울 용산구 한남동 일대 대규모 정비사업이 본격 궤도에 올랐다.

용산구는 25일 '한남2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 인가'를 고시하며, 약 3년 8개월 만에 사업의 핵심 관문을 통과했다고 밝혔다.

한남2구역은 용산구 보광동 272-3번지 일대, 면적 약 11만4580㎡ 규모로 2009년 서울시 재정비촉진계획에 포함되며 정비구역으로 지정됐다.

이후 2012년 조합설립, 2021년 사업시행계획 인가를 거쳐 이번 관리처분계획 인가에 이르렀다.

이번 인가에 따라 한남2구역에는 지하 6층에서 지상 14층 규모의 공동주택 31개 동, 총 1537가구가 들어설 예정이다.

세부적으로는 조합원 분양 986가구, 일반분양 292가구, 보류지 21가구, 임대주택 238가구로 구성된다. 용적률은 195.42%, 건폐율은 32.14%이며, 총 연면적은 약 34만㎡에 달한다.

해당 부지는 제2종 일반주거지역으로, 공동주택 외에도 도로, 공원, 공공청사, 사회복지시설, 주차장 등 각종 공공시설이 함께 조성된다.

이를 통해 정비사업의 공공성을 확보하고 주거환경 개선 효과를 극대화할 방침이다.

이번 관리처분계획 인가로 이르면 오는 10월부터 주민 이주가 본격적으로 시작되며, 이후 기존 건축물 철거 및 신축 공사가 이어질 예정이다.

시공은 대우건설이 맡으며, 조합은 이미 조합원 분양신청과 임시총회를 통해 관련 절차를 진행해왔다.

특히 용산구는 지난해 12월 접수된 인가 신청서를 바탕으로 한국부동산원에 타당성 검증을 의뢰하고, 약 6개월간의 정밀한 검토 과정을 거쳐 인가를 확정했다.

이는 향후 용산 일대 정비사업에도 영향을 미칠 수 있는 중요한 선례로 평가된다.

박희영 용산구청장은 "한남촉진지구는 용산 도시개발의 핵심축이며, 한남2구역은 그중에서도 3만5000평 규모의 대형 사업지로 총 사업비만 1조6000억 원에 달한다"며 "앞서 진행 중인 한남3구역과 함께 용산의 미래 도시 청사진을 제시할 수 있도록 행정적·공공적 지원을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.

이번 인가로 한남2구역 정비사업은 서울 주요 정비지구 가운데에서도 속도감 있는 추진 사례로 주목받고 있으며, 향후 일반분양 물량 및 입지 가치에 대한 관심도 더욱 높아질 전망이다.

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김용현 ([email protected])