하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡ 9억 3800만원 매매… 3년 내 신고가 경신

핵심요약

기사 핵심 요약

서울 노원구 하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡가 2026년 10월 1일 9억 3,800만원(14층)에 매매되며 최근 3년 내 최고 실거래가를 기록했다. 직전 최고 거래가인 8억 5,000만원보다 8,800만원 뛴 수치로 대출 규제 환경 속 실수요 매수세가 반영됐다.

하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡가 9억 3800만원에 매매되며 3년 신고가를 썼다.

• 하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡가 9억 3,800만원에 거래되며 최근 3년 내 최고가를 경신했다.
• 직전 3년 최고가인 8억 5,000만원 대비 약 한 달 만에 8,800만원 오른 가격에 매매됐다.
• 7호선 하계역 역세권 입지와 15억원 미만 중저가 주택을 찾는 실수요층 선호가 배경으로 분석된다.

서울 노원구 하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡가 9억 3,800만원에 거래되며 최근 3년 내 최고 매매가를 갈아치웠다. 국토교통부 실거래가 시스템에 2026년 10월 20일 등록된 자료를 보면 해당 매매는 2026년 10월 1일 체결됐으며 거래 층수는 14층이다. 이전 최고가보다 수천만원 높은 금액에 손바뀜이 일어나면서 서울 동북권 중저가 주거지를 중심으로 실수요 매수세가 이어지는 흐름을 방증한다.

하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡ 9억 3800만원 거래 내역

하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡는 이번 9억 3,800만원 계약으로 동일 면적 기준 최근 3년(36개월) 실거래가 중 가장 높은 매매 금액을 다시 작성했다. 직전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 26일 나온 8억 5,000만원으로, 약 1개월여 만에 종전 기록보다 8,800만원 뛴 가격에 계약서가 작성됐다. 고층부에 속하는 14층 매물이라는 점도 매매 가격 형성에 직접적인 영향을 미쳤다.

국토교통부 실거래가 시스템 등록 정보는 주택 매매 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 신고된 행정 데이터를 기반으로 집계된다. 이번 신고가 거래는 주택담보대출 한도 제한 등 차입 규제 속에서도 자금 조달 여력이 있는 10억원 안팎 주택으로 실거주 수요가 꾸준히 이어진 영향으로 해석된다. 주택 시장 관망세가 짙어진 국면에서도 교통과 정주 여건을 갖춘 역세권 단지는 가격 방어력을 보이며 상승 거래를 이끌어내고 있다. 공공 통계 포털인 국토교통부 실거래가 시스템에서는 단지별·면적별 상세 매매 내역과 계약 일자를 직접 열람할 수 있다.

서울 외곽 및 중저가 밀집 지역에서는 대출 규제의 제약을 덜 받는 가격대를 중심으로 거래가 이어지는 양상이다. 시장에서는 대출 조이기에 서울 15억 이하 아파트 매물 급감, 가격은 신고가를 기록하는 흐름이 나타나면서 실수요자 선호 단지를 중심으로 매물 감소와 호가 상승이 함께 나타나고 있다. 이번 하계동 청구 아파트 거래 역시 이러한 시장 환경이 반영된 대표적인 사례로 꼽힌다.

하계동 청구 아파트 단지 제원 및 입지 정보

하계동 청구 아파트는 1988년 준공된 구축 아파트로, 지하철 7호선 하계역 초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라를 바탕으로 노원구 내에서 탄탄한 실거주 선호도를 유지하고 있다. (주)청구주택이 시공을 맡아 1988년 10월 입주를 시작했으며 지상 최고 15층 높이의 5개 동, 총 660세대로 조성된 중형 단지다. 주차 공간은 지상 431대를 갖추고 있고 난방은 개별난방 방식을 채택했다.

표: 하계동 청구 아파트 단지 기본 개요

구분	세부 내용	단위 및 비고
준공 시점	1988년 10월	연월
총 세대수	660	세대
단지 규모	5개 동(최고 15층)	동수 및 층수
시공사	(주)청구주택	건설사명
주차 시설	지상 431	대
난방 방식	개별난방	방식
대중교통 입지	7호선 하계역 도보 5분 이내	역세권

(출처: 공동주택관리정보시스템(K-APT) 및 국토교통부, 2026)

하계동 청구 아파트의 단지 제원을 살펴보면 1988년 입주한 5개 동 660세대 규모로 지하철 7호선 하계역과 도보 5분 거리에 인접해 있다. 공동주택관리정보시스템(K-APT) 등록 정보에 따르면 단지는 7호선 하계역까지 걸어서 5분 안에 닿을 수 있어 강남 및 도심 업무지구 출퇴근이 수월하다. 주변에 초·중·고교와 대형 병원, 대형 마트 등 근린 생활시설이 밀집해 학령기 자녀를 둔 실거주층의 발길이 꾸준하다. 입주 30년 차를 넘어선 구축 단지이지만 역세권 입지와 생활 편의성 덕분에 환금성과 매매 수요가 견조하게 뒷받침된다.

노원구 및 서울 동북권 중저가 아파트 거래 배경

노원구와 도봉구, 강북구 등 이른바 서울 동북권 일대는 대출 규제 강화 국면에서 자금 부담이 상대적으로 적은 실수요자들의 실질적인 대안 주거지로 꾸준한 주목을 받아왔다. 고가 주택 밀집 지역의 진입 문턱이 높아지면서 대출 한도 내에서 감당할 수 있는 15억원 미만 중저가 아파트 밀집 지역으로 매수 문의가 집중된 결과다.

2025년 당시 정부가 주택담보대출 한도를 조이면서 고가 아파트 매수를 계획하던 수요자들의 자금 마련에 제동이 걸린 바 있다. 이에 따라 대출을 활용해 안정적으로 자금을 맞출 수 있는 15억원 미만 아파트가 풍부한 노원구가 합리적인 선택지로 부상했다(매일경제, 2026년 2월 4일 보도). 이어 2026년 들어서도 서울 전체 아파트 매매 거래 상위 지역을 노원구·강북구·성북구 등 동북권 중저가 단지가 차지하는 흐름이 이어졌다(매일경제, 2026년 7월 31일 보도).

서울 전체 거래량 흐름 속에서도 중저가 단지의 비중은 견고하게 유지되고 있다. 서울 주택 시장에서 서울 아파트 거래량 증가했지만…15억 이하 실수요 거래가 80%를 차지할 정도로 매수세는 철저하게 자금 조달 가능성에 초점을 맞추고 있다. 하계동 청구 아파트 전용 70.69㎡의 9억원대 신고가 경신 역시 이러한 동북권 실수요 쏠림과 규제 환경 속 대안 주거지 선호가 맞물린 결과로 풀이된다.

단지의 상세 관리 현황과 공용 시설 정보는 공동주택관리정보시스템(K-APT)을 통해 누구나 확인할 수 있으며, 향후 금리 추이와 가계대출 규제 기조에 따라 서울 동북권 아파트 시장의 매물 소진 속도와 가격 추이가 추가적으로 결정될 전망이다.

자주 묻는 질문

하계동 청구 아파트 이번 거래의 매매가와 층수는 어떻게 되나요?

2026년 10월 1일 체결된 전용 70.69㎡ 매물의 실거래가는 9억 3,800만원이며 해당 세대는 14층에 위치해 있습니다.

직전 최고 거래 가격과 비교하면 얼마나 올랐나요?

직전 3년 내 최고 거래가였던 2026년 8월 26일의 8억 5,000만원과 비교해 약 1개월여 만에 8,800만원 상승했습니다.

하계동 청구 아파트 단지의 기본 제원은 어떻게 구성되어 있나요?

1988년 10월 준공된 5개 동 최고 15층 660세대 규모이며, 개별난방 방식을 채택하고 있고 지하철 7호선 하계역까지 도보 5분 거리에 위치합니다.