남양주 왕숙 3기 신도시 첫 본청약…분양가 8000만원 상승

3기 신도시 중 하나인 남양주 왕숙에서 첫 본청약이 실시된다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 24일, 다음 달 4일부터 남양주 왕숙 A-1, A-2블록 총 1030가구에 대한 본청약 신청을 받는다고 밝혔다.

이번 청약은 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장에 이은 올해 네 번째 3기 신도시 본청약이다.

이번에 공급되는 물량은 A-1 블록 전용면적 59㎡ 629가구, A-2 블록은 46㎡ 57가구, 55㎡ 344가구로 구성됐다.

이 중 A-2 블록은 신혼희망타운으로 공급된다. 입주는 3년 뒤인 2028년 8월 예정이다.

앞서 2022년 1월 사전청약을 통해 이미 977가구(A-1 597가구, A-2 380가구)에 대해 당첨자가 확정된 바 있어, 이번 본청약은 이들을 제외한 잔여 물량이 대상이다.

이에 따라 특별공급 및 일반공급 물량이 분리돼 청약 접수가 진행된다.

이번 본청약에서 눈에 띄는 변화는 바로 분양가 인상이다. A-1 블록 59㎡의 분양가는 4억2911만∼4억5674만원으로, 사전청약 당시 추정 분양가인 3억7715만원보다 최대 7959만원(21.1%)이 올랐다.

A-2 블록 55㎡ 역시 추정 분양가 3억4583만원보다 최대 7780만원(22.5%) 높은 3억9393만∼4억2363만원으로 책정됐다.

본청약 일정도 당초 계획보다 늦어졌다. 당초 공고된 본청약 예정 시점은 2024년 11월이었으나, 이번 본청약은 8개월가량 지연된 셈이다.

다만, 해당 주택은 분양가 상한제가 적용되는 공공분양주택으로 전매 제한은 있지만 실거주 의무는 없다.

무주택 신혼부부는 소득, 자산 기준 등 자격 요건을 충족할 경우 특별공급과 일반공급에 모두 청약 신청이 가능하다.

LH는 오는 25일 남양주 별내동에 전용 주택전시관을 개관하며, 일반 관람은 26일부터 가능하다. 동시에 온라인 사이버 모델하우스(lh-ws.co.kr)를 통해서도 견본주택을 확인할 수 있다.

한편, 올해 하반기 공공주택 분양 물량은 총 1만2300가구에 이를 것으로 전망된다. 이번 달에는 남양주 왕숙 B-1(560가구), B-2 블록(587가구)의 분양 공고가 예정돼 있으며, 8월에는 과천주암 C2 블록(686가구), 의정부우정 A-1 블록(538가구)에서 청약이 진행된다.

오는 12월에는 서울 마곡지구에서 나눔형 공공분양주택 10-2블록 381가구도 공급될 예정이다.

3기 신도시 정책의 핵심으로 꼽히는 남양주 왕숙은 교통, 자족기능, 생활 인프라가 집약된 수도권 동북부 핵심 지역으로 평가받고 있다.

이번 본청약은 향후 공급되는 다른 지구들의 분양 흥행을 가늠하는 바로미터가 될 전망이다.

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김용현 ([email protected])