서울 마지막 달동네 백사마을, 3178가구 대단지로 재탄생

서울의 마지막 달동네로 불리던 노원구 중계동 백사마을이 마침내 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 21일 백사마을 재개발사업 정비계획 변경안을 최종 고시했다고 밝혔다.

이번 변경안에 따라 중계본동 30-3번지 일대에 위치한 백사마을은 지하 4층~지상 35층 규모, 총 26개 동, 3178가구 규모의 자연친화형 공동주택으로 조성된다.

기존 계획이었던 2437가구에서 무려 741가구가 늘어난 규모다. 이는 재개발 사업의 경제적 타당성을 강화함과 동시에 서울의 주택 공급 확대에 실질적인 기여를 할 것으로 기대된다.

새롭게 추진되는 정비계획은 단순히 주택 공급에만 그치지 않는다. 분양주택과 임대주택의 경계를 허물고 소셜믹스 개념을 도입한 것이 특징이다.

다양한 소득 수준과 사회적 배경을 지닌 주민들이 한 단지 내에서 어울려 살아갈 수 있도록 설계해 주거 격차에 따른 사회적 분화와 차별을 완화하려는 취지다.

이는 서울시가 추진해 온 포용적 주거정책의 대표적 사례로 평가된다. 백사마을은 1960년대 도심 철거민들이 이주해 정착하면서 형성된 정착촌이다.

오랫동안 ‘서울의 마지막 달동네’라는 상징성을 지닌 곳으로, 열악한 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.

지난 2009년 재개발 정비구역으로 지정된 이후에도 사업시행자 변경, 주민 의견 조율 등 난관이 이어지며 16년 동안 사업이 지연됐다.

그러나 주민들의 강한 의지와 서울시의 지속적인 행정 지원이 맞물리면서 결국 이번 최종 고시라는 결실을 맺게 됐다.

서울시는 올해 하반기 본격적으로 공사에 착수해 오는 2029년 상반기 준공을 목표로 하고 있다.

현재 주민 이주 절차가 순조롭게 진행 중이며, 공사가 마무리되면 백사마을은 과거의 낙후된 이미지에서 벗어나 국내 최고 수준의 친환경 명품 단지로 거듭날 예정이다.

이번 재개발은 단순히 주거 공간을 바꾸는 차원을 넘어, 서울의 주거 불균형 해소와 주택난 완화에 기여한다는 점에서 의미가 크다.

특히 백사마을이 지닌 역사성과 상징성을 고려할 때, 이번 변신은 서울 주거 정책의 중요한 전환점으로 기록될 전망이다.

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김용현 ([email protected])