현대건설 ‘디에이치 아델스타’ 과천 첫 분양, 하이엔드 주거의 새 기준

현대건설이 경기 과천시 주암장군마을 일대에 하이엔드 아파트 ‘디에이치 아델스타’를 조성하며 오는 25일부터 분양 절차를 시작한다.

이번 사업은 과천 주암동 63-9번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 31층, 9개 동, 전용 39~145㎡ 총 880가구 규모다.

이 중 전용 59~84㎡ 348가구가 일반분양 물량으로 공급돼 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

일반분양 물량은 ▲59㎡A 60가구 ▲59㎡B 45가구 ▲59㎡C 29가구 ▲75㎡ 62가구 ▲84㎡A 16가구 ▲84㎡B 69가구 ▲84㎡C 47가구 ▲84㎡D 20가구로 구성돼 선택 폭이 넓다.

청약 일정은 25일 특별공급, 26일 1순위, 다음 달 2일 당첨자 발표, 9월 15~18일 계약 순으로 진행된다.

과천시는 비규제지역으로 청약 조건이 비교적 완화돼 있다.

수도권 거주 만 19세 이상 청약통장 가입 12개월 이상이면 주택 보유 여부나 세대주 자격과 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

해당지역 우선권은 과천시 1년 이상 거주자에게 주어지며, 기타지역은 서울·인천·경기 거주자가 대상이다.

일반분양은 전용 85㎡ 미만으로 공급돼 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼 청약 가점이 낮은 20~30대, 신혼부부 등도 당첨 기회를 기대할 수 있다.

전매제한은 1년으로 짧고 재당첨 제한이나 의무 거주 기간이 없어 실수요자와 투자 수요 모두에게 매력적인 조건이다.

디에이치 아델스타는 ‘디에이치’ 브랜드가 과천에 처음 적용되는 단지다. 견본주택에는 약 30억원 상당의 현대미술 작품이 설치돼 브랜드의 하이엔드 철학을 담아냈다.

또한 영화 ‘명량’, ‘극한직업’, 드라마 ‘스카이캐슬’ 음악을 맡은 김태성 감독과 협업한 ‘H Sound’, 스위스 융프라우에서 영감을 얻은 시트러스 허브 계열의 시그니처 향기 ‘H Scent’, 층간소음 저감 기술 ‘H Silent Home’ 등 ‘H 시리즈’로 차별화된 주거 경험을 제공한다.

분양 현장에는 인공지능 상담사도 도입돼 청약 일정, 전매제한 등 분양 정보를 빠르게 확인할 수 있다.

이는 상담 대기 시간을 줄이고 방문객 편의를 높이기 위한 시스템으로, 향후 현대건설의 다른 단지에도 확대 적용될 예정이다.

외관은 커튼월룩 디자인으로 차별화했으며, 전 가구 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 쾌적한 조망과 일조를 확보했다.

실내는 전용 59·84㎡에 드레스룸과 건식세면대를 적용했으며, 75~84㎡는 현관·복도 팬트리를 추가했다.

또 100m 높이의 스카이브리지로 두 동을 연결해 게스트하우스를 조성하고, 입주민 전용 프라이빗 시네마와 파티룸, 카페형 라운지 등 프리미엄 커뮤니티 시설을 갖춘다.

운동 및 교육 시설도 눈에 띈다. 실내체육관, 러닝트랙, 필라테스룸, 탁구장, 골프연습장 등이 마련했다.

H아이숲(실내 놀이터), 도서관, 스터디 라운지, 개인 독서실, 다함께 돌봄센터까지 전 연령층을 고려한 시설이 조성된다. 입주는 2028년 9월 예정이다.

부동산 업계 관계자는 “디에이치 아델스타는 과천에서 처음 선보이는 하이엔드 주거 단지로 브랜드 가치, 입지, 설계, 청약 조건까지 모두 갖춰 높은 경쟁률이 예상된다”며 “비규제지역이라는 점에서 청약 수요가 크게 몰릴 가능성이 있다”고 말했다.

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김용현 ([email protected])