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서울 송파구 신천동 재건축 단지 ‘잠실 르엘’이 29일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 들어갔다. 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 낮은 가격에 공급되는 만큼 10억 원 이상의 시세차익이 기대되지만, 대출 규제와 빠듯한…