한화포레나 지제역 1098가구 11월 분양 공급

핵심요약

기사 핵심 요약

한화포레나 지제역은 경기도 평택시 세교동 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 총 1098가구 규모로 공급되는 아파트다. 전용 84m² 이상 중대형 위주로 구성되며 2029년 9월 입주를 목표로 11월 본격 분양에 돌입한다.

한화포레나 지제역이 평택 세교동에 1098가구 대단지로 11월 분양에 나선다.

• 경기도 평택시 세교동 일원에 12개 동 1098가구 규모로 조성된다.
• 평택지제역 5개 철도망 연계 계획과 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접 입지를 갖췄다.
• 선호도 높은 전용 84m² 주택형이 전체의 80% 이상을 차지하며 2029년 9월 입주 예정이다.

한화포레나 지제역이 경기도 평택시 세교동 일원에 들어서며 11월 본격적인 분양 일정에 돌입한다. ㈜한화 건설부문이 시공하는 이 단지는 평택지제역 중심의 광역 교통망 확충과 인근 산업단지 배후 수요를 동시에 누릴 수 있는 주거 단지로 공급된다.

평택 세교동 일원 1098가구 규모 분양 개요

한화포레나 지제역은 지하 2층에서 지상 최고 27층까지 12개 동 규모로 들어서며 전용면적 84m²와 116m²의 중대형 주택형 총 1098가구를 일반에 공급한다. 단지의 입주 예정 시기는 2029년 9월로 잡혀 있다.

가구 구성은 실수요층 선호도가 높은 전용면적 84m² 평형을 전체 공급 물량의 80% 넘게 집중 배치했다. 타입별 세부 공급 물량은 전용면적 84m²A 452가구를 비롯해 84m²B 208가구, 84m²C 168가구, 84m²D 122가구, 그리고 대형 면적인 116m²A 148가구로 각각 이뤄진다.

표: 한화포레나 지제역 주택형별 공급 규모

주택형	전용면적(m²)	공급 가구 수(가구)	비율 특징
84m²A	84	452	주력 주택형
84m²B	84	208	중소형 선호 반영
84m²C	84	168	중소형 선호 반영
84m²D	84	122	중소형 선호 반영
116m²A	116	148	대형 면적 공급

공급 물량 1098가구 가운데 전용면적 84m² 평형이 총 950가구로 전체의 80% 이상을 차지한다(㈜한화 건설부문, 2026).

5개 철도망 연계 계획과 평택 도심 접근성

평택지제역은 수도권 전철 1호선과 KTX 및 SRT 통합 노선에 더해 향후 5개 철도망이 교차하는 복합 환승 요충지로 조성될 계획이다. 수원발 KTX 직결사업(2026년 12월 예정)을 비롯해 수도권광역급행철도 GTX-A 노선(2028년 계획)과 GTX-C 노선(2030년 계획) 연장사업이 단계적으로 추진되고 있다.

단지가 들어서는 지제역세권은 고덕국제신도시와 브레인시티, 평택 구도심을 잇는 핵심 길목에 위치해 지역 내 균형 있는 입지적 장점을 확보했다. 반경 약 5km 안에는 삼성전자 평택캠퍼스가 자리해 산단 근무자들의 직주근접 수요를 흡수하기 용이하다. 평택지제역 철도망을 이용하면 동탄신도시와 수원, 오산 등 경기 남부 권역은 물론 천안과 아산 등 충청권 주요 거점으로 이동하기 편리하다.

도로망 접근성도 양호하다. 단지 인근의 송탄 나들목과 안성 분기점을 거쳐 평택제천고속도로와 경부고속도로로 편리하게 진입할 수 있어 광역 차량 이동이 원활하다. 평택 일대에서는 앞서 분양된 힐스테이트 평택역센트럴시티를 비롯해 브랜드 대단지 공급이 지속적으로 이어지며 주거 타운의 완성도를 높이고 있다.

쇼핑·의료·교육 인프라 구성 현황

한화포레나 지제역 반경 생활권 안에는 풍부한 유통시설과 병원, 학군이 고르게 형성돼 있다. 이마트 평택점과 더마트 평택점이 인접해 있으며 차량을 이용해 코스트코 평택점, 트레이더스 홀세일 클럽, 스타필드 안성점 등 대형 쇼핑몰에 닿을 수 있다.

의료 및 편의시설의 경우 비전동 중심 상권과 평택성모병원 등이 동일 생활권에 자리한다. 교육 환경으로는 단지 가까이에 지제초등학교와 세교중학교가 위치하고 비전동 학원가 시설도 함께 이용할 수 있어 자녀 교육 여건을 고루 갖췄다.

단지 배치와 커뮤니티 특화 시설 구성

단지 전체는 채광과 통풍 효율을 극대화하기 위해 전 가구를 남향 위주로 배치하고 넉넉한 동 간 거리를 확보하도록 설계됐다. 단지 중앙에는 대형 중앙광장이 자리하며 지상 보행 동선과 조경이 유기적으로 어우러지도록 꾸며진다.

단지 지상부에는 어린이집과 다함께돌봄센터, 키즈그라운드, 시니어 클럽하우스(경로당), 놀이시설 3개소, 운동시설 2개소, 펫파크 등 다양한 부대시설이 곳곳에 배치된다. 단지 진입부에는 한화포레나 고유의 조경 디자인인 ‘그랜드 플로우’가 적용되며, 물놀이와 휴식 기능을 결합한 놀이공간 디자인 ‘넥스트 플로우’도 함께 도입된다.

중앙 성큰광장 건물 지하 1층에는 입주민을 위한 종합 커뮤니티 공간이 들어선다. 피트니스센터와 GX룸, 필라테스룸, 실내 골프연습장, 스크린골프 시설이 마련되며 작은도서관, 독서실, 다목적실, 휴게실, 라커룸 및 샤워룸 등 실용적인 부대 공간이 함께 설치된다.

가구 내부 순환 동선과 맞춤형 특화 시스템

가구 내부는 공간 활용성과 수납 이동 동선을 높이기 위해 개방형 순환 평면 설계를 적용한 것이 특징이다. 팬트리를 단순히 닫힌 수납실로 한정하지 않고 주방과 현관 사이를 오갈 수 있는 개방형 이동 구조로 꾸며 동선 이동의 편리함을 넓혔다.

세대 내에는 우수디자인에 선정된 특화 품목인 드라이기 수납장과 펫 프렌즈 세면대가 설치되며 로봇청소기 수납장도 반영된다. 월패드와 스위치, 콘센트 등 벽면 배선 기구의 외관 디자인을 일체감 있게 정돈한 ‘포레나 엣지룩’이 적용되고 삼성물산의 스마트홈 플랫폼인 ‘홈닉’도 도입될 예정이다.

공용 공간 기술도 강화됐다. 주차장에는 ㈜한화 건설부문이 국내 최초로 개발한 천장형 전기차 충전 시스템 ‘EV에어스테이션’이 시공된다. 엘리베이터 공간에는 ‘2026 굿디자인 어워드’에 선정된 ‘포레나 코지커브 엘리베이터’ 디자인이 반영된다.

장영기 분양소장은 “한화포레나 지제역은 평택 내 최상인 지제역 생활권을 누리는 막바지 단지”라며 “평택 내 실수요자뿐 아니라 동탄·수원·오산 지역에서도 많은 관심을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

자주 묻는 질문

한화포레나 지제역의 공급 규모와 주택형은 어떻게 구성되나요?

지하 2층에서 지상 최고 27층까지 12개 동 총 1098가구 규모로 조성되며, 전용면적 84m² 4개 타입 950가구와 전용면적 116m² 148가구로 구성됩니다.

평택지제역과 연계되는 주요 철도망 계획은 무엇인가요?

현재 1호선과 KTX 및 SRT 통합 노선이 운행 중이며, 수원발 KTX 직결사업(2026년 12월 예정), GTX-A(2028년 계획), GTX-C(2030년 계획) 연장이 단계적으로 추진됩니다.

단지 입주 예정 시기는 언제인가요?

입주는 2029년 9월로 예정되어 있습니다.